## [Сколько сегодня в среднем стоит квадратный метр в новостройках Благовещенска](/news/2015-01-21/57532-skolko-segodnya-v-srednem-stoit-kvadratnyy-metr-v-novostroykakh-blagoveshchenska.html) ## Комфортные жилые комплексы с видом на Китай в центре или закрытые коттеджные поселки с магазинами и детскими садами на окраине города - с каждым годом амурские застройщики становятся все изощреннее, предлагая потребителю квартиры с зимним садом и бассейном на крыше, а также сервис по мойке лап домашних животных в подъездах. Сколько сегодня в среднем стоит квадратный метр в новостройках Благовещенска, где за минувший год в столице Приамурья «выросли» новые дома и сколько их еще появится в ближайшее время - «Телепорт» обзвонил более трех десятков застройщиков и узнал, где «на Амуре» жить хорошо. ## **«Высотки» бывают разные** Как нам сообщили в городской мэрии, в 2014 году в Благовещенске было сдано более 114 тысяч квадратных метров жилья, из них 5 тысяч «квадратов» - это индивидуальная жилищная застройка. \- Сегодня на территории города работает очень много строительных компаний: есть застройщики, которые строят только один дом, а есть те, что вводят большое количество жилья сразу. Вот я сейчас смотрю в рабочий список, здесь указано порядка сорока строительных организаций, - рассказывает начальник отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства администрации Благовещенска Леонид ПЕТРОВ. - По сдаче домов у нас лидирует микрорайон и 800-й квартал Благовещенска (ул. Шафира), а вот в центре практически ничего не строится. Так, например, в 2014 году в центре Благовещенска не сдан ни один объект. Лишь только на следующий год строительная компания «АНК» сдает дом в эксплуатацию по улице Шимановского, а СК «Благовещенскстрой» закончит строительство многоэтажного дома в районе улиц Театральная - Октябрьская. По нашим подсчетам, только за 365 дней ушедшего года в Благовещенске и его черте появилось более 15 новых домов. То есть в городе с 200-тысячным населением «вырастал» как минимум один дом в месяц. Еще порядка 30 сейчас находятся на стадии строительства и будут сданы в 2015-2017 годах. Где-то строители только заложили фундамент, а где-то уже кладут верхние этажи. В текущем году в Благовещенске сдадут жилой комплекс «Тепличный» по улице Воронкова, 21, ЖК «Солнечный» по улице Игнатьевское шоссе, 10- и 14-этажный жилой дом в микрорайоне «Подсолнухи», что в районе улиц Василенко - Промышленная. Готовятся к сдаче в 2015 году дома по улицам Василенко, 20/3, Комсомольская - Пролетарская и в районе улиц Василенко - Игнатьевское шоссе. Жилой комплекс «Семья» вырастет по улице Новая между Амурской и Зейской, а «Палладиум» - в границах улиц Красноармейская - Островского - Горького - Шимановского. В 2016 году введут в эксплуатацию жилой комплекс «Престижный» по улице Шимановского, 80, многоквартирный дом по улице Богдана Хмельницкого, 13 и ряд других объектов. К 2017 году завершится строительство коттеджного поселка «Карповка». ## **«Эконом» по Шафира…** За последние несколько лет на строительном рынке столицы Приамурья произошли явные перемены. Если в прошлом застройщик делал упор на возведение «гостинок», то сейчас тенденция к тому, чтобы строить не просто отдельно стоящие дома, а целые жилые комплексы и даже мини-города. Жилые микрорайоны и комплексы «Престижный», «Палладиум», «Семья», «Тепличный», «Дом на набережной» - каждому сегменту потребителей застройщик предлагает жилплощадь с доступными по цене «опциями» - от «эконом» до «вип». Например, во втором и третьем микрорайонах и в микрорайоне «Северный» строится достаточно доступное эконом-жилье. Здесь вам никаких изысков, разве что квартиры просторные, да цена «не кусается». Внутренняя отделка общественных зон стандартная: выкрашены стены, побелен потолок, а на полу - керамогранитная плитка. Отделка квартир черновая, стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, электрика, установлена входная дверь, трехкамерные стеклопакеты, лоджии остеклены алюминиевым профилем. В транспортной доступности - остановки, детские сады, школы и аптеки. Однокомнатная квартира в таком доме общей площадью в 74 «квадрата» обойдется амурчанину в 3 миллиона 942 тысячи рублей, по 53200 за «квадрат», а трехкомнатные апартаменты в 102 квадрата здесь же, в районе областной больницы, будут стоить 5 миллионов 112 тысяч рублей. Недалеко от этих новостроек в жилом комплексе по улице Игнатьевское шоссе цены немного ниже: «двушка» в 69.8 «квадратов» оценивается в 3 миллиона 455 тысяч рублей, 49500 в пересчете за квадратный метр. Здесь же, в микрорайоне, по улице Игнатьевское шоссе работает еще одна строительная компания. Однокомнатную квартиру в 36 «квадратов» в новенькой четырнадцатиэтажке можно приобрести менее чем за 2 миллиона рублей. Цена «однушки» в 44.5 квадратных метров - 2 миллиона 447 тысяч рублей. А трехкомнатная квартира в 85.4 «квадрата» будет стоить 4 миллиона 440 тысяч. ## **… «элит» по Пионерской** Разброс цен на жилье в Благовещенске просто фантастический: от 49500 за «квадрат» в спальных районах города и до 120 тысяч рублей в центре. Заоблачные цены на квартиры, к примеру, выставили строительные компании, что возводят элитные высотки. «Дома-сказки» сосредоточились на набережной Амура и в других престижных районах города. В одном из таких домов цены на «квадраты» начинаются от 80 тысяч рублей. Застройщик не скрывает - цена ориентирована на взыскательного клиента. К тому же, приобретая квартиру, он получит нечто большее, чем просто определенное количество квадратных метров. Это не комплекс, а целый мини-город, где все продумано до мелочей: район, территория, двор, дом, подъезд, квартира. Так, элитный дом по улице Краснофлотской имеет полностью огороженную территорию, контрольно-пропускной пункт, системы видеонаблюдения, а въехать автомобилю во двор можно только по предъявлению пропуска. Во дворе несколько игровых зон для малышей, школьников и молодежи, пешеходные дорожки со специальным покрытием и площадки отдыха для людей среднего возраста. Есть отдельная зона и для выгула собак. А холлы подъездов и лифтовые площадки выполнены дизайнерами в современном стиле. Кстати, в подъездах предусмотрены специальные помещения для колясок и спортивного снаряжения, а также оборудована мойка для лап домашних питомцев! Самая маленькая квартира здесь - 45 квадратных метров. А цена зависит от того, смотрят ли окна квартиры на город или близлежащий Китай, а также от этажности - чем выше, тем дороже. Самые дорогие в комплексе - пентхаусы. Фешенебельный особняк в 367 квадратов - это апартаменты площадью 200 квадратных метров на 20 этаже и жилая зона на крыше с террасой и бассейном. Стоимость «удовольствия» - 120 тысяч рублей за квадратный метр. Получается, что пентхаус обойдется своему владельцу не менее чем в 44 миллиона рублей. Купить «вид» на Поднебесную можно и в другой элитной новостройке. Кстати, после завершения строительства в конце 2015 года это будет самое высокое здание во всем Благовещенске. В этом жилом комплексе примерно та же ценовая политика: от 72 до 95 тысяч рублей за «квадрат». Так, квартира в 101 квадратный метр будет стоить от 8 миллионов до 9 600 000 рублей, а 128 «квадратов» дотянут в цене до 12 миллионов рублей. В целом цены на однокомнатные квартиры в Благовещенске варьируются от 1 998 000 рублей до 4 миллионов. Двухкомнатные стоят от 3 455 000 до 6 766 000 рублей, от 4 500 000 до 10 000 000 рублей - цены на трехкомнатные квартиры. ## **«Квадраты» за городом** Для тех, кто устал от городского шума и выхлопных газов, застройщики предлагают «удаленную» от города жилплощадь - квартиры в Чигирях и коттеджи за городом. Коттеджный поселок с развитой инфраструктурой в районе 5-й стройки уже отстраивает одна из строительных компаний. В 2014 году здесь сдано 18 домов, в этом году планируется к сдаче еще 8. Всего поселок закрытого типа будет насчитывать 77 частных двух-этажных домов площадью от 145 до 165 квадратных метров. Закончить строительство планируется к 2017 году. На большой благоустроенной территории проектом предусмотрены сквер с детской площадкой, фонтан, двухэтажный магазин, контрольно-пропускной пункт с круглосуточной охраной. Перед каждым домом или магазином - парковочные места. Двухэтажный особняк на 145 квадратных метров с гаражом, централизованным водо- и электроснабжением, да еще и с 6-10 сотками земли в придачу здесь будет стоить 5 300 000 рублей. Другой вариант загородного жилья - село Чигири. По улицам Красной и Победы малоэтажное строительство ведут два застройщика. В основном в Чигирях возводят трехэтажные коммуналки. Дом по улице Победы, 1 и два дома по улицам Красная, 1 и Красная, 3 уже ждут своих новоселов. Еще 6 домов в Чигирях находятся на стадии строительства. Их компания закончит в конце 2015 года. «Квадратура» у чигиринских коммуналок небольшая - однокомнатные квартиры занимают площадь в 36 квадратов, а двухкомнатные - 54.5. Цена квадратного метра в Чигирях варьируется от 32 до 43 тысяч рублей. Цена однокомнатной квартиры равна 1 155 000 рублей, двухкомнатной - 1 680 000 рублей. *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Недвижимость](/rubric/realty) [жилье](/tags/zhile) [жилье](/tags/zhile) [ ![Военные следователи помогли с жильем бойцу из Благовещенска](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/05/13/IMG_20260513_162202_1.jpg.webp?itok=VwwObJmv) ](/news/2026-05-13/214025-voennye-sledovateli-pomogli-boycu-iz-blagoveshchenska-s-zhilem.html) 13 мая в 17:08 33 ###### [Военные следователи помогли с жильем бойцу из Благовещенска](/news/2026-05-13/214025-voennye-sledovateli-pomogli-boycu-iz-blagoveshchenska-s-zhilem.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Выплату на покупку жилья могут получить амурские семьи с шестью и более детьми](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/05/08/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC3.jpg.webp?itok=i-sRs3di) ](/news/2026-05-08/213782-vyplatu-na-pokupku-zhilya-mogut-poluchit-amurskie-semi-s-shestyu-i-bolee-detmi.html) 8 мая в 09:10 29 ###### [Выплату на покупку жилья могут получить амурские семьи с шестью и более детьми](/news/2026-05-08/213782-vyplatu-na-pokupku-zhilya-mogut-poluchit-amurskie-semi-s-shestyu-i-bolee-detmi.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Таможенников обеспечат жильем в Приамурье, сообщил губернатор Василий Орлов](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/30/%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9.jpeg.webp?itok=mV34sdfE) ](/news/2026-04-30/213467-tamozhennikov-obespechat-zhilem-v-priamure-soobshchil-gubernator-vasiliy-orlov.html) 30 апреля в 12:14 90 ###### [Таможенников обеспечат жильем в Приамурье, сообщил губернатор Василий Орлов](/news/2026-04-30/213467-tamozhennikov-obespechat-zhilem-v-priamure-soobshchil-gubernator-vasiliy-orlov.html) [\#Общество](/rubric/social) [Новости СМИ2](https://smi2.net/)