## [Быть или не быть ипотеке в нынешних условиях?!](/news/2015-02-05/58401-byt-ili-ne-byt-ipoteke-v-nyneshnikh-usloviyakh.html) ## Скачок курса доллара привел к увеличению ключевой процентной ставки с 10,5% до 17%. Эти события, развернувшиеся 16 декабря, имеют и свою оборотную сторону. Ответной реакцией банков стало увеличение процентных ставок по кредитам, в том числе и ипотечным, а некоторые не принимали заявки вовсе. Банки предлагали в скором порядке подыскивать квартиры и подписывать кредитные договоры. Все с замиранием следили, что же дальше, какой шаг будет следующий. Надежды давали выступления наших лидеров. И вот первые действенные шаги. Решение, принятое в понедельник 2 февраля, на совещании кабинета премьер-министра, дает возможность за счет государственного субсидирования снизить ставку по ипотечным кредитам до 13 %. Надо отметить, что это коснётся только жилья в новостройках, и какая доля выделенных средств дойдет до региона, пока не понятно. Что же касается вторичного рынка, то никаких послаблений и изменений не последовало. Ставки по ипотечным кредитам по-прежнему остаются от 14 до 20%. Надо отметить, что с повышением курса доллара прогнозировался скачок цен на недвижимость. Собственно, в крупных городах, где стоимость недвижимости привязана к курсу, так и произошло. Что же касается нашего региона, и, в частности нашего города, то ажиотаж перед новым годом действительно привел к повышению стоимости на 1-2 тыс. руб. за квадрат в новостройках. Что же касается вторичного рынка, то цены «не сошли с ума», и практически остались на уровне. Надеюсь, что застройщиков очень поддержит это послабление со стороны банков. Ведь по статистике, около 40% покупателей используют ипотечные средства для приобретения квартир. Что говорить, кризис! Да, а жизнь продолжается, и никуда не деться. Создаются семьи, рождаются и вырастают дети. Жить можно и в отапливаемом вагончике, но как то хочется свою квартирку. Вопрос жилья, он жизненный или социальный? И вижу, что решать его все равно придется. В магазин люди идут и платят за молоко, сколько бы оно не стоило, и за аренду квартиры отдадут, потому что это первоочередная статья расходов. Порой, ипотека - это единственный инструмент, который позволяет решить вопрос с приобретением жилья. Так как, быть или не быть ипотеке в нынешних условиях? Эксперты говорят о снижении уровня ипотечных кредитов, и это продиктовано не только высокими процентными ставками, но и снижением доходов населения. Но, если вы внутренне созрели и готовы «вступить» в ипотеку, то вы должны знать, что кризис - на время, а ипотека на более длительный период. За кризисом пойдет подъем, и цены на недвижимость поползут вверх. Жизнь циклична и текущий период финансовых потрясений рано или поздно сменится новой фазой роста. Так что лучше?! Высокие ставки по кредитам и относительно низкая стоимость на жилье, или низкие процентные ставки и высокая стоимость недвижимости? Решать вам! **Наталья Легенкина, директор компании «Амурипотека».** *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Недвижимость](/rubric/realty) [ипотека](/tags/ipoteka) [ипотека](/tags/ipoteka) [ ![Семейная ипотека изменится в России: ставку и льготы свяжут с числом детей](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/29/%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8F%20%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg.webp?itok=b4dW-XVw) ](/news/2026-04-29/213369-semeynaya-ipoteka-izmenitsya-v-rossii-stavku-i-lgoty-svyazhut-s-chislom-detey.html) 29 апреля в 07:41 139 ###### [Семейная ипотека изменится в России: ставку и льготы свяжут с числом детей](/news/2026-04-29/213369-semeynaya-ipoteka-izmenitsya-v-rossii-stavku-i-lgoty-svyazhut-s-chislom-detey.html) [\#Недвижимость](/rubric/realty) [ ![Ставки по ипотеке в 2026 году назвали россиянам](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/22/%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B8%CC%86.jpeg.webp?itok=fd-KZRkw) ](/news/2026-04-22/213098-stavki-po-ipoteke-v-2026-godu-nazvali-rossiyanam.html) 22 апреля в 12:40 66 ###### [Ставки по ипотеке в 2026 году назвали россиянам](/news/2026-04-22/213098-stavki-po-ipoteke-v-2026-godu-nazvali-rossiyanam.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) [ ![Миллиарды в жилье: объем льготной ипотеки удвоился в Амурской области](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/21/%D0%9A%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_0.jpg.webp?itok=B-SBllsc) ](/news/2026-04-21/213061-milliardy-v-zhile-obem-lgotnoy-ipoteki-udvoilsya-v-amurskoy-oblasti.html) 21 апреля в 18:40 453 ###### [Миллиарды в жилье: объем льготной ипотеки удвоился в Амурской области](/news/2026-04-21/213061-milliardy-v-zhile-obem-lgotnoy-ipoteki-udvoilsya-v-amurskoy-oblasti.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) [Новости СМИ2](https://smi2.net/)