##  [1 марта истекает срок действия программы бесплатной приватизации жилых помещений](/news/2015-02-11/58763-1-marta-istekaet-srok-deystviya-programmy-besplatnoy-privatizacii-zhilykh-pomeshcheniy.html) 

 ## 1 марта истекает срок действия программы бесплатной приватизации жилых помещений, однако ажиотажа среди амурчан это не вызвало. Активная приватизация в России началась в 1991 году, когда был принят закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». За эти годы сроки окончания бесплатной приватизации переносились трижды, и последним решением Госдумы РФ крайним сроком стало 1 марта 2015 года. Несмотря на то, что до «часа икс» осталось меньше трех недель, успеть заявить о своем праве на приватизацию еще можно. Равно как и отказаться от собственных «квадратов».



 

  

##  **Последний шанс**

Напоминаем, что право на оформление в собственность жилплощади, находящейся в муниципальной или государственной собственности, дается каждому однократно. Воспользоваться им еще можно, главное - успеть подать соответствующее заявление до конца февраля.

\- Заявление с просьбой о проведении передачи жилья в собственность в муниципальные органы можно подать до 28 февраля включительно, пусть даже не имея на руках полного пакета документов, - говорит президент Гильдии риелторов Приамурья, юрист Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ. - После этого можно считать, что процесс приватизации уже начат. Если в дальнейшем поступит отказ в приватизации, его можно будет оспорить в судебном порядке. Такая судебная практика существует, и при отсутствии объективных причин отказа суд почти всегда встает на сторону истца.

В областном центре тем временем окончание сроков бесплатной приватизации ажиотажа не вызвало, тогда как в 2010 и в 2013 годах наблюдался «наплыв» желающих оформить в собственность муниципальные «квадраты». Очевидно, к сегодняшнему дню большинство амурчан, проживающих в помещениях по договору социального найма, уже воспользовались государственной программой или отложили этот вопрос «в долгий ящик».

…В управлении ЖКХ Благовещенска в приемный день - тишь да гладь. Очередей из желающих оформить приватизацию нет, в утренний час мы встретили здесь только одну пенсионерку, которая подавала документы на передачу муниципального жилья в собственность.

\- Я приехала, чтобы помочь оформить пожилой маме, проживающей в Белогорье, приватизацию, - рассказывает жительница Сковородинского района Валентина СУХАНОВА. - Весь пакет документов подготовлен, поэтому должны успеть. Почему раньше не оформляли? Да как-то откладывали все на потом, а в этом году решились.

Тем временем «вакантный» муниципальный жилищный фонд в Приамурье остается еще довольно обширным.

\- По моим данным, только в Благовещенске имеется более 6 тысяч объектов неприватизированного муниципального имущества - это довольно большая цифра, - отмечает Виталий Злочевский. - Возможно, кто-то продолжает надеяться, что программу приватизации продлят в очередной раз. Впрочем, по состоянию на сегодняшний день, этот момент для большинства граждан даже не обсуждается.

После 1 марта 2015 года все, кто не успел подать заявление и пакет документов, смогут приватизировать муниципальное жилье только на возмездной основе. Вопрос о том, по какой цене будет разрешено выкупать жилье - кадастровой или рыночной, российским правительством пока не урегулирован.

##  **В пользу государства**

Одновременно с окончанием бесплатной приватизации истекают и сроки деприватизации - это «обратный процесс», который подразумевает добровольную передачу жилья в собственность государству с последующим заключением договора социального найма. Право на деприватизацию закреплено в статье 9.1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если кому-то частная собственность пришлась не по душе, всегда можно отказаться от нее в пользу государства. Причины на это могут быть разными: и непосильное бремя собственности (оплата услуг ЖКХ и капитального ремонта нередко становится ощутимой тратой для собственника), и даже нежелание оставлять жилье наследникам.

Однако вернуться к статусу социального нанимателя может не каждый собственник. Помещение должно быть единственным местом постоянного проживания заявителя и свободным от обязательств - не находиться под арестом, в залоге. Не подлежат деприватизации жилые «квадраты», находящиеся в аварийном и подлежащем сносу доме.

Нередко деприватизацию путают с расприватизацией. Как объясняют юристы, эти термины не являются синонимами: расприватизация - это признание в судебном порядке договора передачи квартиры недействительным.

Важно помнить, что деприватизация привязана по срокам к приватизации. Следовательно, с 1 марта 2015 года этот процесс также будет неосуществим. Хотя депутаты Госдумы уже не однажды выходили с инициативой объявить эту программу бессрочной, ратуя за собственников, которые однажды могут «не потянуть» свое жилье.

Сроки принятия в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений закреплены и на местном уровне. Так, жителям областного центра следует опираться на постановление № 5953 «О внесении изменений в постановление администрации города Благовещенск от 20.07.2011 №3161», которое четко дает понять, что «отдать» муниципалитету свое жилье можно до 1 марта 2015 года.

##  **Перечень основных документов для приватизации квартиры:**

\- подлинники и копии паспортов или свидетельство о рождении всех зарегистрированных в квартире граждан (совершеннолетних или несовершеннолетних);

\- выданный в БТИ техпаспорт на квартиру;

\- выписка из распоряжения или ордер на квартиру;

\- выписка из домовой книги, включающая всех зарегистрированных и снятых с учета жильцов с даты выдачи ордера;

\- договор социального найма;

\- в случае замены паспорта с 1 июля 1991 года - справка с данными предыдущих паспортов;

\- если в паспорте указана первая регистрация по данному адресу после 1 июля 1991 года, необходима выписка из домовой книги о месте жительства этого члена семьи до указанной даты;

\- выписка из лицевого счета;

\- разрешение на приватизацию от органов опеки и попечительства и распоряжение о назначении опекуна (необходимы подлинники и 2 ксерокопии);

\- нотариальный отказ лиц, которые не желают участвовать в приватизации;

\- нотариально заверенная доверенность - для доверенных лиц (подлинник и заверенная копия);

\- доверенность на специалиста, представляющего интересы всех жильцов, участвующих в приватизации;

\- документ об уплате государственной пошлины.

Это обязательный перечень документов для приватизации квартиры, требуемый регистрирующими органами. Помимо этого могут потребоваться и иные справки и сведения.

Фото автора.

*Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)*

*При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.*



[Недвижимость](/rubric/realty)

[приватизация](/tags/privatizaciya)

 

 

  





  

 

 

 [приватизация](/tags/privatizaciya) [       ![Масштабную приватизацию готовят в России](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2025/03/18/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0-%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%282%29.jpg.webp?itok=EeMePtds) ](/news/2025-03-18/195928-masshtabnuyu-privatizaciyu-gotovyat-v-rossii.html) 

  18 марта в 17:11    711

######  [Масштабную приватизацию готовят в России](/news/2025-03-18/195928-masshtabnuyu-privatizaciyu-gotovyat-v-rossii.html) 

 

  [\#Общество](/rubric/social)  



 [       ![Владельцев приватизированного жилья ждут изменения в законах в 2025 году](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2025/03/15/%D0%9F%D0%BE%D0%B4%D1%8A%D0%B5%D0%B7%D0%B4.JPG.webp?itok=ah97DTYW) ](/news/2025-03-15/195822-vladelcev-privatizirovannogo-zhilya-zhdut-izmeneniya-v-zakonakh-v-2025-godu.html) 

  15 марта в 10:09    982

######  [Владельцев приватизированного жилья ждут изменения в законах в 2025 году](/news/2025-03-15/195822-vladelcev-privatizirovannogo-zhilya-zhdut-izmeneniya-v-zakonakh-v-2025-godu.html) 

 

  [\#Недвижимость](/rubric/realty)  



 [       ![Большую приватизацию анонсировали в Минфине](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2023/05/12/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B01.jpg.webp?itok=Iwdvnfy8) ](/news/2023-05-12/165839-bolshuyu-privatizaciyu-anonsirovali-v-minfine.html) 

  12 мая в 08:41    53

######  [Большую приватизацию анонсировали в Минфине](/news/2023-05-12/165839-bolshuyu-privatizaciyu-anonsirovali-v-minfine.html) 

 

  [\#Экономика, финансы](/rubric/economics)  



 

 



 





  



  

[Новости СМИ2](https://smi2.net/)