## [Как не стать обманутым дольщиком: памятка от Росреестра ](/news/2016-05-18/78686-kak-ne-stat-obmanutym-dolshchikom-pamyatka-ot-rosreestra.html) ## Прежде чем вкладывать деньги в будущее жилье, необходимо проверить добросовестность застройщика, - советуют специалисты Росреестра. Сделать это можно самостоятельно. Во-первых, если вы знаете ИНН или ОГРН застройщика (обычно сертификаты с данными публикуются на сайте компании, либо находятся в свободном доступе в сети Интернет), то можете заказать электронную выписку на сайте реестра юридических лиц (www.egrul.com). В выписке из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц) будут указаны: имя генерального директора, место и дата регистрации юридического лица, разрешенные виды деятельности, размер уставного капитала и другие полезные сведения. Следующий шаг – проверить рейтинг компании можно на независимых площадках, которые присваивают застройщикам тот или иной уровень надежности, исходя из многих данных о компании. Такие сведения можно найти на сайте РАСК (Рейтинговое агентство строительного комплекса – www.rask.ru). В разделе «Все рейтинги» по названию или ИНН компании можно заказать выписку со сведениями о наличии допуска к строительству, регулярности сдачи финансовой отчетности, наличии судебных исков, банкротстве или ликвидации. Еще один способ – поискать сведения о фирме-застройщике на сайте Арбитражного суда (www.amuras.arbitr.ru), где представлены судебные дела по всем юридическим лицам: гражданские, административные и дела о банкротстве. В разделе «Картотека» (www.kad.arbitr.ru) нужно занести в форму название юридического лица, ИНН или ОГРН, после чего можно сразу узнать, есть ли у строительной компании серьезные долги, проблемы с контрагентами или встречные заявления о банкротстве. Сам объект долевого строительства (будущую квартиру) можно проверить, получив выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство (при этом необходимо знать его кадастровый номер). Управление Росреестра по Амурской области проводит регистрацию всех сделок с недвижимостью, а значит, выписка подтвердит, что выбранный вами объект долевого строительства ранее не был реализован, то есть исключит риск «двойного» заключения договора долевого участия в отношении одного и того же объекта. При этом отмечаем, что договор долевого участия считается заключенным с момента его государственной регистрации, следовательно государственная регистрация Росреестром второго договора, заключенного в отношении одного и того же объекта долевого строительства, исключена. Получить указанную выписку можно в территориальном отделе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области. **По информации сайта правительства Амурской области** *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Недвижимость](/rubric/realty) [обманутые дольщики](/tags/obmanutye-dolschiki) [обманутые дольщики](/tags/obmanutye-dolschiki) [ ![Обманутых дольщиков хотят освободить от НДФЛ](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2022/11/22/%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8%20%282%29.jpg.webp?itok=nXTAfjFE) ](/news/2022-11-22/156481-obmanutykh-dolshchikov-khotyat-osvobodit-ot-ndfl.html) 22 ноября в 10:04 13 ###### [Обманутых дольщиков хотят освободить от НДФЛ](/news/2022-11-22/156481-obmanutykh-dolshchikov-khotyat-osvobodit-ot-ndfl.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Дом, в котором появятся квартиры для "обманутых дольщиков", осмотрел Василий Орлов](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2022/07/27/image_27_07_22_03_02_6.jpeg.webp?itok=yfHBQV7Z) ](/news/2022-07-27/150297-dom-v-kotorom-poyavyatsya-kvartiry-dlya-obmanutykh-dolschikov-osmotrel-vasiliy-orlov.html) 27 июля в 17:26 50 ###### [Дом, в котором появятся квартиры для "обманутых дольщиков", осмотрел Василий Орлов](/news/2022-07-27/150297-dom-v-kotorom-poyavyatsya-kvartiry-dlya-obmanutykh-dolschikov-osmotrel-vasiliy-orlov.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Жилье, возмещенное обманутым дольщикам, могут освободить от НДФЛ](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2022/06/07/%D0%9A%D1%80%D0%B0%D0%BD-%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%87%D0%B8%D0%B9-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B0%20%281%29.jpg.webp?itok=jsyNHkWX) ](/news/2022-06-07/147960-zhile-vozmeshchennoe-obmanutym-dolshchikam-mogut-osvobodit-ot-ndfl.html) 7 июня в 10:16 12 ###### [Жилье, возмещенное обманутым дольщикам, могут освободить от НДФЛ](/news/2022-06-07/147960-zhile-vozmeshchennoe-obmanutym-dolshchikam-mogut-osvobodit-ot-ndfl.html) [\#Общество](/rubric/social) [Новости СМИ2](https://smi2.net/)