##  [Куда исчезнут ОДН: в феврале амурчане получат обновленные квитанции](/news/2017-02-01/89324-kuda-ischeznut-odn-v-fevrale-amurchane-poluchat-obnovlennye-kvitancii.html) 

 ## В феврале амурчане получат обновленные квитанции за январь, где уже не будет строки «Общедомовые нужды». Но это не значит, что за потребленные на общие надобности свет, тепло и воду больше не придется платить.



 

  

## **Они «спрячутся»**

С 1 января 2017 года расходы на оплату ресурсов (тепла, воды и света), потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в квитанции не в «общедомовые нужды» (ОДН), а в состав платы за техническое обслуживание дома. И теперь эти деньги будут взимать управляющие компании в рамках нормативов, утвержденных на региональном уровне.

Раньше же счета за общедомовые нужды выставляли ресурсоснабжающие организации, которые поставляют свет, воду, отопление. До 1 января 2017 года ОДН, по сути, был разницей между объемом ресурса, который потребил весь дом, и объемом, о потреблении которого заявили собственники помещений. По сути, в общедомовые нужды записывались и все потери ресурса наряду с тем, что реально пошло на нужды обслуживания общих площадей.

Если речь про электричество, то ОДН - это, в частности, освещение подъезда, придомовой территории, подвалов и чердаков, работа домофонов и лифтов (если, конечно, они у вас в подъезде есть) и так далее. Говоря о водоснабжении, под общедомовыми нуждами подразумевают не только уборку подъездов, но и поливку клумб возле дома, мойку коммуникаций, различные мероприятия, проводимые при подготовке к отопительному сезону - например, гидравлические испытания. Еще в ОДН включались потери ресурсов во внутридомовых сетях. И у жильцов нередко возникало недоумение по поводу цифр, скажем, потребленной воды: «неужели столько израсходовали на мойку моего подъезда? Да тут целый бассейн наполнить можно!» Теперь, по всей видимости, удивляться придется реже. Скорее всего, в глаза просто не будет бросаться, какое количество света и воды вашему дому «предъявляют» как израсходованное на общие нужды. Ведь их включат в состав платы за техническое обслуживание дома. Хотя в счетах больше не будет строки «общедомовые нужды», оплата за них никуда не исчезнет. Они «спрячутся» в другой строке квитанций. Как она будет называться - зависит от каждой конкретной управляющей компании. По всей видимости, и оспаривать начисленное вам за ОДН будет труднее - еще надо будет понять, какую именно сумму за общедомовые нужды вам предъявляют.

Еще изменится методика расчета общедомовых нужд. Они будут распределены пропорционально доле собственников в общедомовом имуществе. Пожалуй, немного странно - исходить из площади квартиры, а не, к примеру, из количества проживающих. Допустим, вы живете один в двухкомнатной квартире, а на площадке с вами живут трое соседей в однокомнатной. И втроем пользуются светом от лампочек в подъезде. А вы платите больше, чем они, ведь у вас квартира больше. Хотя из вашей квартиры освещением пользуются втрое меньше людей, чем из соседской. На наш взгляд, не очень логично и справедливо. Тем более, вы и так платите больше за лично потребленные услуги ЖКХ, за капремонт, налог на имущество физлиц.

## **Нормативы**

Также нововведения предусматривают, что при отсутствии общедомовых приборов учета тепла, воды, электричества объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги, да еще и с повышающим коэффициентом 1,5 (а раньше он составлял 1,4).

Нормативы потребления рассчитываются для разных категорий многоквартирного дома в зависимости от их возраста, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов в каждом конкретном населенном пункте. К примеру, 30 декабря губернатор Амурской области утвердил постановление, в котором установлены нормативы потребления воды - и горячей, и холодной, и в жилых помещениях, и в целях содержания общедомового имущества. Документ большой (154 страницы), в нем установлены нормативы для самых разных жилых помещений, для разных городов и районов - отдельно. Постановление вступило в силу с 1 января. Что же касается отопления, то здесь разъяснение дает управление госрегулирования цен и тарифов Амурской области.

«Принято решение: осуществить поэтапный переход к установлению единых на территории Амурской области нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению (рассчитанных на отопительный период) в отношении всех муниципальных образований Амурской области, завершив его не позднее 1 января 2020 года, - поясняют в управлении. - В настоящее время на территории области применяются нормативы потребления по отоплению, утвержденные органами местного самоуправления, которые рассчитаны таким образом, чтобы оплата коммунальной услуги по отоплению осуществлялась равными долями в течение календарного года».

Как отмечают в ПАО «ДЭК», по мнению законодателей, изменения будут способствовать наведению порядка в многоквартирных домах, станут стимулом для управляющих компаний активнее использовать энергосберегающие технологии и бороться с воровством энергоресурсов, а также повысят прозрачность при формировании платы за коммунальный ресурс, использованный на содержание общего имущества.

*Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)*

*При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.*



[ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh)

 

  





  



  





  



  

[Новости СМИ2](https://smi2.net/)