##  [Амурские пенсионеры все чаще лишаются своей собственности и оказываются в домах-интернатах и социальных приютах](/news/2017-06-07/93985-amurskie-pensionery-vse-chashche-lishayutsya-svoey-sobstvennosti-i-okazyvayutsya-v-domakh.html) 

 ## Несмотря на то что в полицию амурские пенсионеры по факту мошенничества с собственностью практически не обращаются, все чаще они оказываются в домах-интернатах и социальных приютах. Судебные процессы длятся порой по несколько лет. Отстоять право на квартиру и возместить убытки удается единицам, хотя судебные решения давно вынесены в их пользу.



 

  

### Исчезающий сертификат на жилье

Как отмечает директор государственного автономного учреждения социального обслуживания Амурской области «Благовещенский дом-интернат» Петр Пыткин, чаще всего лишают собственности не чужие люди, а родственники и близкие знакомые. Шокирующая история произошла с 90-летней пенсионеркой, вдовой ветерана Великой Отечественной войны. Женщина доверилась своему младшему брату, которого спасла от голода в годы войны. А он, вместо того чтобы помочь ей с оформлением сертификата на получение денежных средств на приобретение благоустроенного жилья переоформил положенную ей квартиру на свою дочь.

\- Сертификат женщине был выписан как вдове участника Великой Отечественной войны после того, как специалисты обследовали состояние ее жилья и пришли к выводу, что оно непригодно для проживания. Когда брат переоформил квартиру на дочь, женщина осталась в своей ветхой «времянке» и так бы и замерзла, если бы ее, пригретую собаками, не обнаружила почтальон, которая принесла пенсию. Дом был не протоплен. Бабушку, можно сказать, вернули с того света. После года лечения в больнице она попала к нам и проживает уже два года, - рассказал Петр Пыткин.

На сегодня ситуация находится в замороженном состоянии. По словам руководителя интерната, в отношении брата возбуждали уголовное дело. Однако под ответственность мужчина не попал, так как на тот момент получил инвалидность. Вопрос с переселением пожилой женщины тоже пока приостановлен. Доказать, что квартира принадлежит пенсионерке, в суде удалось, но вопрос осложняет перепродажа. Пока нет решения, куда переселять добросовестного покупателя.

### Сдали в «дом престарелых»

Еще один человек оказался в благовещенском интернате, поверив юристу авторитетного учреждения, действующего в областном центре Приамурья. Два года назад 76-летний мужчина собирался решить вопрос с переоформлением квартиры после смерти собственницы, с которой он на тот момент жил, а вместо этого на общих основаниях оказался в «доме престарелых».

\- Человеку пообещали, что он будет жить до конца дней в палате с повышенной комфортностью с условием, что он перепишет квартиру на этого юриста и его жену. Они заверяли пенсионера, что будут оплачивать ему эту палату. В итоге платили до тех пор, пока не оформили документы. Судебные приставы пробовали преследовать этих людей по закону, чтобы взыскать компенсацию суммы для потерпевшего, но почему-то оказалось, что никакого имущества за ними не числится. Сейчас пенсионер вынужден жить у нас на общих основаниях и отчислять в интернат на свое содержание 75% пенсии, - добавил Пыткин.

### Рискованный ремонт

Оставшись без квартир, пенсионеры попадают не только в государственные дома-интернаты, но и в социальные приюты, созданные на некоммерческой основе.

\- На моей памяти только за последний год было два-три подобных случая. Дети дают родителям подписать бумаги, оперируя тем, что они волнуются за свое будущее, или выдумывают, что попали в сложную ситуацию. К примеру, в том году 65-летнюю женщину сын уговорил взять кредит на ее имя в банке и отдать в залог квартиру. Мужчина обещал матери, что квартира останется за ней. Пенсионерке даже предложили сделать ремонт, а чтобы пожилая дама не испытывала неудобств, сняли для нее комнату. Однако когда пенсионерка вернулась, в квартиру уже заселились другие люди, которые утверждали, что являются ее собственниками, - привел пример заместитель директора социального приюта «Надежда» в Благовещенске Евгений Захватов.

Другой пенсионерке - 79-летней благовещенке Лидии Грушецкой - квартиру и, возможно, даже жизнь удалось отстоять благодаря свое-временной предприимчивости. Женщина с мужем, участником боевых действий на Даманском, едва не стала жертвой человека, который обещал отремонтировать жилище за государственный счет. Мужчина представлялся членом общественной организации по соцзащите воинов-инвалидов. Позже оказалось, что такая структура по решению суда прекратила свою деятельность, а «сотрудник ветеранской организации» имеет виды на собственность пенсионеров.

\- Меня насторожило, когда моего мужа без моего согласия почему-то отвезли к нотариусу. Там он подписал, не читая, некую доверенность. Я тут же побежала в администрацию и областное правительство. Там мне сказали, что квартиру, по всей вероятности, собираются продать. И действительно: ранее этот человек запрашивал зачем-то у меня справку из расчетно-кассового центра об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и предлагал уехать на время ремонта в домик в Белогорском районе, - со вздохом вспоминает Лидия Грушецкая.

Подписанную мужем-инвалидом доверенность удалось аннулировать: к счастью, собственность супругов была разбита по долям. Однако с пожилой пары требовали средства «за ремонт» в размере свыше 300 тысяч рублей. С помощью юриста Грушецким удалось отстоять свои интересы: строители не только не выполнили определенный комплекс ремонтных работ, но еще и нанесли колоссальный ущерб семье, демонтировав санузел, входные двери и разбив всю плитку. Квартиру восстанавливала другая организация, привлеченная местной администрацией.

### Без жилья после смерти мужа

Другая пенсионерка осталась на улице после того, как умер ее супруг. Как рассказал Евгений Захватов, уже два года 60-летняя женщина ходит по судам, но жилье ей пока не вернули. В качестве квартиросъемщика был зарегистрирован только муж. В итоге доставшаяся по службе квартира оказалась продана: женщина вовремя не оформила нужные бумаги на право наследования.

### Дольщики фирмы-банкрота

Оказываются обманутыми пенсионеры, решившись на долевое участие в строительстве. В такой ситуации оказалась пенсионерка Наталья Власова (имя изменено. - Авт.) По наивности женщина осталась без собственности и решила вступить в кооператив, который предлагал ей квартиру в селе Чигири.

\- Строительство вела одна из известных в городе строительных компаний. По проектной документации дом должен был быть трехэтажным, но отстроили всего два этажа. 12 квартир сбоку дома обещали пристроить позже. Однако сколько я ни ходила, так и не смогла ничего добиться - ни квартиры, ни денег. В кооператив я вложила больше 500 тысяч рублей. А вернули мне в 2013 году только 4903 рубля, несмотря на то что решение суда о выплате средств имеется. С тех пор тишина. Перед тем как попасть в интернат, я вынуждена была снимать жилье и отдавать практически всю пенсию. Хорошо, хоть попалась добрая хозяйка, которая кормила, - посетовала женщина.

**Комментарий специалиста Президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский**: - Ситуации, когда пенсионера вводят в заблуждение с подписанием договоров, нередки. Пожилому человеку предлагают подписать различного рода договоры, в том числе договор на теплоснабжение или обслуживание дома, а по факту оказывается, что человек заключает сделку о продаже или дарении. Оспорить ее очень сложно, поскольку подписывается документ самим собственником. Шансы на успех могут только быть, если в суде будет доказано, что собственник в этот момент находился под воздействием сильнодействующих психотропных препаратов и не осознавал своих действий или у него было соответствующее заболевание. Можно также попробовать апеллировать к статье 179 Гражданского кодекса РФ, в которой говорится о сделке, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. Но доказать эти моменты всегда очень сложно.

**Полезные советы:**

- Договор о пожизненном содержании с иждивением считается наиболее безопасным, хотя стопроцентной гарантии юристы не дают. Поэтому лучше прописать все спорные моменты подробно - указывать не только сумму содержания, но и обязанности получателя имущества и время их выполнения. Если хоть какой-нибудь пункт будет систематически нарушаться, договор можно расторгнуть, а квартиру вернуть в собственность.
- Если вы пропустили срок права вступления в наследство из-за длительной командировки или болезни, его можно восстановить в судебном порядке. Если такой причины нет, но по факту вы приняли наследство, то есть оплачивали коммунальные услуги, делали ремонт, право на наследство можно подтвердить, предоставив квитанции и чеки за своей подписью. Срок его принятия с момента смерти по закону устанавливается на полгода.
- При продаже квартиры не стоит идти на поводу у покупателя и указывать в договоре сумму, в разы меньшую, чем договорились фактически. В случае спора вы, скорее всего, сможете претендовать только на ту сумму, которая указана в договоре (если нет других письменных доказательств). Если вы желаете подарить свою квартиру родственникам при жизни, лучше прописать в договоре дарения пункт о сохранении пожизненного права пользования квартирой.
- При заключении договора на долевое участие в строительстве нужно обращаться к авторитетным фирмам. Обычно авторитет зарабатывается годами, а то и десятилетиями. Такая организация, как правило, входит в саморегулируемое общество (СРО) либо некоммерческое партнерство. Офис структуры в идеале должен быть в собственности учредителя и занимать как минимум несколько кабинетов, иметь достаточный штат сотрудников. Вы должны иметь возможность спокойно ознакомиться с документами до подписания.

*Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)*

*При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.*



[Общество](/rubric/social)

[Благовещенск](/location/blagoveschensk)

 

  





  

 

 





  



  

[Новости СМИ2](https://smi2.net/)