Самый лучший старший дома - это пенсионер, который еще полон сил и хочет работать. Так считает старшая благовещенского дома по улице 50-летия Октября, 202 Галина Ланкина. Она уже несколько лет «пробивает», чтобы в ее дворе сделали водоотведение и территория не уходила под воду после каждого дождя. Она сумела добиться досрочного ремонта крыши, строительства футбольного поля и превратить двор в цветущее, красивое место, куда любят приходить жители со всей округи.
Цветущий, но тонущий
Галина Ланкина стала старшей дома шесть лет назад, когда ей было 60 лет. Когда-то она трудилась на заводе, где изготавливали мебель, была председателем профсоюза, избиралась два срока депутатом горсовета. Поэтому работать с людьми, организовывать коллектив ей оказалось не в новинку. Дом большой - это стоквартирная пятиэтажка. Галина Ланкина живет здесь с 1972 года, знает всех. В последнее время въехало много молодых жильцов - перезнакомилась и с ними. Когда избирали старшей, дом был без управдома целых семь лет. Многое оказалось в запущенном состоянии. Например, в подвалах даже «барашки» были скручены на стояках - работники прежней «управляйки» открывали их пассатижами. Было решено перейти в новую управляющую компанию.
- Пришлось поднимать людей, поговорить с ними и искать новую управляющую компанию. Это тоже не просто так, это большая работа - ходить, жаловаться, письма писать. Нашли новую управляющую компанию, мы с ней с 2011 года. И сейчас у нас все поменяно - и канализация, и трубы горячей и холодной воды, вода у нас чистая.
Главная проблема двора, да и всей округи - это постоянные огромные лужи после каждого дождя. Ливневок нет, квартал находится в низине, и вся вода стекает именно туда, соседние дома тоже тонут. Проблема комплексная, и усилиями старшей отдельно взятого дома ее решить невозможно. По признанию Галины Ланкиной, с нее жильцы все время спрашивают - когда же сделают нормальное водоотведение. Много раз она была на приемах у чиновников - пока безрезультатно. Получила только письмо, что за водоотведение возьмутся до 2030 года. Войти в городскую программу благоустройства дворов не получилось - не приняли проектно-сметную документацию. Сказали: «пока водоотведения не сделаете, никакого эффекта от вашего асфальтирования не будет». В какой-то момент Галина Ланкина так расстроилась, что нашла работу и хотела уйти с должности старшей дома. Потому что было перед людьми стыдно - ведь водоотведение пока так и не «пробила». Но жильцы провели собрание и решили: «Никуда не пойдешь, мы тебя не отпустим, мы тебе будем платить деньги, а ты продолжай добиваться». Потому что люди видели ее работу - Галина Ланкина вместе с жильцами сумели привести в порядок двор, превратив его в красивое цветущее место, куда приходят отдыхать со всех окрестностей, приводят детей.
Договорились со своей управляющей компанией и поставили очень хорошую детскую площадку. Своими силами соорудили турники и брусья - раньше ребятишки бегали на бельевую площадку, обрывали там перекладину. Дети есть дети, им надо куда-то выплеснуть свою энергию.
Футбольное поле
Обычно везде работать во двор выходят пенсионеры, а у более молодого поколения другие заботы - работа, дети и так далее. А во дворе по 50 лет Октября, 202 к благоустройству подключилась и молодежь. По мнению старшей дома, они могут все сделать, но им нужен толчок. Например, объяснить, что все, что делается во дворе - это для их же детей. Именно молодежь вышла и провела покрасочные работы. А краску купили на деньги, заработанные с рекламы. На здании висят два баннера, с каждого - по три тысячи рублей в месяц. Эти деньги идут на благоустройство. Дом удачно расположен - это угол Текстильной и 50 лет Октября, проездной перекресток. Но, опять же, с рекламодателями надо было договориться - это тоже работа старшего дома.
За соседним домом по 50 лет Октября, 202/2 (со старшей этого дома у Галины Ланкиной хорошие отношения, постоянно друг другу помогают) на пустыре, на муниципальной территории, хотели сделать автостоянку. Но старшие домов побежали в администрацию, написали заявление, и территорию отстояли. Потом обратились в свою управляющую компанию, и ее руководитель Александр Удод помог там обустроить футбольное поле.
Когда на этом округе депутатом гордумы была Надежда Багрова, вместе с ней «пробили» тротуары, лавочки на остановках, светофоры, чтобы детям было безопасней идти в школу.
Работа с участковым
Старшему дома постоянно приходится работать в тесном контакте и с участковым. На 50 лет Октября, 202 очень большая дворовая территория и три общежития рядом. И раньше любители ночных посиделок постоянно приходили выпивать именно в этот двор. Но сейчас вроде бы порядок навели, не приходят уже где-то год. Ведь здесь старшая дома может и
выйти ночью во двор, поговорить, и даже вызвать участкового. Общаться с выпивающими Галина Вениаминовна не боится, потому что всех их знает, да и ее тоже все знают.
Досрочный ремонт
Многие амурчане возмущаются программой капремонта домов, которая действует в области. Дескать, платим взносы уже сейчас, а ремонт у нас будет когда-то в далеком будущем. Однако закон дает право жильцам провести собрание и скорректировать график работ. Именно так поступили в доме по 50 лет Октября, 202.
- По графику у нас должны были отремонтировать крышу только в 2018 году, - рассказывает Галина Ланкина. - Она была очень дырявая. Обратились жители: «Галина Вениаминовна, давайте будем что-то делать». Мы провели собрание, подали документы региональному оператору, и нам сделали крышу уже в 2016 году. Представляете, какая это подмога нашей «управляйке» - так бы они все время латали эту крышу. Может быть, дошло бы до того, что кого-нибудь прибило, потому что во время ветра летал шифер только так. Кроме того, теперь мы хоть знаем, наглядно видим, за что платим в фонд кап-ремонта. Работы нам сделали хорошо, мы не жалуемся.
Молодой пенсионер: - Старшими дома эффективно работать могут только пенсионеры - неравнодушные, еще молодые, в рабочем возрасте, - убеждена Галина Ланкина. - Потому что тому, кто с утра до вечера на работе, трудно будет заниматься домом. Молодому работающему человеку нет смысла идти в старшие дома, потому что ему надо кормить семью. А работа старшего дома не сказать что позволяет много зарабатывать. Поэтому - только пенсионер, у которого есть пенсия и небольшая зарплата, которую платят жильцы. Надо любить свой дом, уметь находить общий язык с жильцами, чтобы у тебя был коллектив, на который можно опереться. Вот у меня есть мой совет дома - мы избрали по одному человеку от каждого из пяти подъездов. Если я уехала в сады, то могу оттуда в случае чего позвонить и попросить кого-то из совета дома, например, встретить машину с песком. Еще, чтобы быть старшим дома, нужно во многом разбираться - в ЖКХ, в законах, которые меняются постоянно. В нашей управляющей компании работают юристы, с которыми я постоянно консультируюсь, прежде чем сделать какой-то шаг. Ведь ты можешь думать, что делать надо так, а закон «считает» совсем по-другому. Хотелось бы, чтобы старших домов в Благовещенске почаще приглашали на семинары, где разъясняются новые законы, вопросы ЖКХ, как правильно работать с управляющими компаниями.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
