##  [Дачные товарищества упразднили в России](/news/2017-08-09/95700-dachnye-tovarishchestva-uprazdnili-v-rossii.html) 

 ## Новый законопроект для садоводов, огородников и дачников подписал Владимир Путин. В результате изменения могут коснуться каждого второго россиянина. Частично усложнилась процедура оформления прав на собственность. В то же время появилось больше возможностей для получения регистрационной прописки.



 

  

**Без дач, но с пропиской**

Документ оставляет только две организационно-правовые формы - садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество. Дачные товарищества с 1 января 2019 года упраздняются. Теперь на садовых участках можно не только построить дом, но и получить в нем постоянную регистрацию без решения суда о том, что ваш дом пригоден для постоянного проживания. Помимо этого, вводится такое понятие, как «садовый дом», на строительство которого разрешение не нужно. Это расширяет права дачников: они могут возвести на своем участке уже не щитовой, а основательный дом, подходящий для круглогодичного проживания, и не бояться штрафов и угрозы сноса.  
   
 **Об огородниках и сарае**

Владельцам огородных участков по закону придется довольствоваться лишь некапитальными постройками. Законодательство относит к ним сооружения, которые не имеют «связи с землей». Проще говоря, такие постройки без фундамента можно в два счета разобрать совсем или куда-нибудь перенести. Такие сооружения не могут быть оформлены как объекты недвижимости.

Если у владельца огородного участка до принятия закона уже стоял капитальный дом, отнимать или заставлять рушить его никто не имеет права. Построить новый или другой дом, согласно новому закону, не дадут. В законе прописано множество нововведений, касающихся людей, которые привыкли выдавать капитальные дома за «веранды», дабы не платить налог на имущество. Именно поэтому в документе прописано, как будут отличать дом от того же сарая.

**Техническая точность**

Немного усложнилась процедура оформления прав на садовые (дачные) дома, индивидуальные гаражи и служебные строения, возведенные на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства. Раньше правообладатель земельного участка мог сам заполнить декларацию об объекте недвижимости и представить ее вместе с заявлением на государственную регистрацию права. Теперь вместо декларации нужен технический план. Его подготавливает кадастровый инженер, проведя все необходимые замеры и определяя координаты объекта. Это исключает неверное внесение в реестр недвижимости сведений о площади объекта и, соответственно, о кадастровой стоимости, земельные споры с соседями.

**Скважины без лицензии**  
   
 Законом регулируются и отношения по добыче подземных вод садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами. С момента официального опубликования закона садоводы и огородники могут до 2020 года пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин. Новый федеральный закон вступает в силу с первого января 2019 года, при этом в отношении завершения отдельных реорганизационных процедур установлен переходный период - до пяти лет с его вступления в силу.

**Определение границ**

Неважно, что вы регистрируете - участок, индивидуальный дом или дачный домик, баню, гараж, сарай. Для оформления прав на землю, а равно и на постройку, расположенную в пределах границ данного участка, у вас на руках должен быть документ, подтверждающий ваше право на использование земли.

С 1 января 2017 года в силу вступила статья 19 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поэтому распоряжаться землями, в отношении которых отсутствуют сведения о точном местоположении границ, запрещено. Все, кто не провел межевание земель и не внес результаты в госкадастр, не смогут ни продать, ни завещать, ни заложить свой земельный участок.

Узаконить «прихваченные» сотки можно. По Земельному кодексу есть два варианта решения спора: платный и бесплатный. Бесплатно добавить разрешается не более 10% от площади исходного участка и при условии, что заявитель установил на присоединенной территории забор не менее 15 лет назад.

**Комментарий специалиста**

Президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский:

\- Закон о так называемой «дачной амнистии» действует до 1 марта 2018 года. В период его действия существенно упрощена регистрация прав на недвижимость. В частности, нет необходимости сдавать построенные объекты государственной приемочной комиссии - достаточно представить декларацию на объект. Кто хоть раз в жизни этим занимался, понимает, что проделать эти мероприятия - весьма хлопотное и дорогостоящее действо, которое может тянуться месяцами, а то и годами. Поэтому лучше воспользоваться законом, пока он действует, так как будут ли его продлевать, пока непонятно. Воспользоваться законом о «дачной амнистии» могут лица, имеющие надлежащие документы на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, о пожизненном наследуемом владении, постановления или решения о выделении земельного участка и т. д.

Оформить бесплатно в собственность (т. е. приватизировать) можно те участки, которые были предоставлены ранее на условиях пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования или без указания вида права - в этом случае подразумевается, что участок предоставлен в собственность. Кроме того, бесплатно получить в собственность земельный участок позволяет закон Амурской области № 489-ОЗ от 10.02.2015 г. Процедурой можно воспользоваться один раз.

*Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)*

*При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.*



[Общество](/rubric/social)

[законопроект](/tags/zakonoproekt)

 

 

  





  

 

 

 [законопроект](/tags/zakonoproekt) [       ![Стоимость услуг адвокатов может подорожать на 155% из-за нового законопроекта](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2025/07/18/%D0%B2%D1%8B%D0%B2%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%20%D0%90%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82%D1%8B.jpg.webp?itok=h-5L3KWC) ](/news/2025-07-18/200997-stoimost-uslug-advokatov-mozhet-podorozhat-na-155-iz-za-novogo-zakonoproekta.html) 

  18 июля в 10:38    43

######  [Стоимость услуг адвокатов может подорожать на 155% из-за нового законопроекта](/news/2025-07-18/200997-stoimost-uslug-advokatov-mozhet-podorozhat-na-155-iz-za-novogo-zakonoproekta.html) 

 

  [\#Общество](/rubric/social)  



 [       ![Законопроект о международных ТОР доработают до конца года](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2024/12/16/%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%20%D0%A0%D0%A41.jpg.webp?itok=S8iFkGxr) ](/news/2024-12-16/192118-zakonoproekt-o-mezhdunarodnykh-tor-dorabotayut-do-konca-goda.html) 

  16 декабря в 17:51    47

######  [Законопроект о международных ТОР доработают до конца года](/news/2024-12-16/192118-zakonoproekt-o-mezhdunarodnykh-tor-dorabotayut-do-konca-goda.html) 

 

  [\#Экономика, финансы](/rubric/economics)  



 [       ![Законопроект об обнулении губернаторских сроков внесли в Госдуму ](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2021/10/02/%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8.JPG.webp?itok=0cNlSWoC) ](/news/2021-10-02/136278-zakonoproekt-ob-obnulenii-gubernatorskikh-srokov-vnesli-v-gosdumu.html) 

  2 октября в 08:27    30

######  [Законопроект об обнулении губернаторских сроков внесли в Госдуму ](/news/2021-10-02/136278-zakonoproekt-ob-obnulenii-gubernatorskikh-srokov-vnesli-v-gosdumu.html) 

 

  [\#Политика, власть](/rubric/politics)  



 

 



 





  



  

[Новости СМИ2](https://smi2.net/)