##  [Для амурчан имущественный налог будет расти по-разному](/news/2019-09-04/113197-dlya-amurchan-imushchestvennyy-nalog-budet-rasti-po-raznomu.html) 

 ## Одни уже начали платить полную стоимость налога, а для других он будет «ползти» до максимального значения более десятка лет



 

  

**Сдерживание**

Напомним, Амурская область несколько лет назад стала одним из «пилотных» регионов, где начали исчислять налог на имущество физлиц исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объектов. Чтобы нагрузка росла не слишком сильно и резко, при исчислении за 2015, 2016 и 2017 годы применялись понижающие коэффициенты: 0,2; 0,4 и 0,6. Сейчас налог на имущество физических лиц амурчане платят без «понижающего» коэффициента. Это происходит с налогового периода 2018 года, по которому мы платим как раз сейчас. То есть кто-то уже платит полную сумму, которая повышаться не будет. Но начиная с 2018 года (при исчислении налога за 2017 год) введено еще одно сдерживание: ограничение ежегодного роста налога на имущество не более чем на 10% в сравнении с суммой за предыдущий год. Если при применении коэффициента получившаяся сумма увеличилась более чем на 10%, то применяли новое десятипроцентное ограничение. И теперь для тех, кто еще не платит полную сумму, каждый год налог будет расти в этой пропорции, пока не достигнет полной суммы.

**10 лет повышения**

На практике все индивидуально. Для некоторых налог будет «ползти» до своего максимума более десятка лет, если только налоговое законодательство снова не поменяется. Приведем реальный пример одного из таких счастливчиков. Имеем: двухкомнатная квартира в Благовещенске в хрущевке. Сейчас (за налоговый период 2018 года) налог на нее рассчитали в размере 573 рубля. А калькулятор в «Личном кабинете» налогоплательщика утверждает: полная сумма составляет 2076 рублей. Почему вообще так вышло?

Потому что при исчислении налога за 2017 год (уплаченный в 2018-м) тотальная переоценка кадаст-ровой стоимости недвижимости, проводившаяся в Амурской области, до этой квартиры не успела добраться. И тогда налоговая база с квартиры составляла 592246 рубля - с нее и исчисляли. Нынешняя сумма получилась путем прибавки 10% к налогу за предыдущий период. А на 1 января 2018 года кадастровую стоимость пересчитали, и налоговая база перевалила за миллион. Если считать налог с учетом ее, то повышение в сравнении с предыдущим годом существенно превысит 10%, а так запрещено законом. Теперь если каждый год повышать на 10%, то с 573 до 2076 рублей налог поднимется… через 14 лет, начиная с 2033 года (за налоговый период 2032 года).

Для тех, кому и в прош-лом году налог составили с учетом уже обновленной кадастровой стоимости объекта, налог тоже будет повышаться на 10% каждый год, но достигнет максимума гораздо быстрее всего через несколько лет. За какой именно срок - все индивидуально.

Меньше всего повезло владельцам недвижимости, за которую прежде налогов не платили. К примеру, квартир в новостройках. Для них сразу высчитали полный налог. Понижающие коэффициенты уже не действуют, а десятипроцентный барьер перед налогом не поставить. Потому что сравнивать не с чем.

*Газета "Телепорт"*

*Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)*

*При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.*



[Экономика, финансы](/rubric/economics)

 

  





  



  





  



  

[Новости СМИ2](https://smi2.net/)