Жилые дома в Приамурье могут «заработать» дополнительные деньги - на эти цели планируется направлять проценты от хранения свободных средств регионального оператора на банковских счетах. О каких суммах идет речь и на что можно потратить накопленное, подсчитывал «Телепорт».
Взносы амурчан, которые хранятся на банковском счете организации, теперь будут приносить дополнительные инвестиции - в правительстве Приамурья готовится к подписанию постановление об утверждении порядка учета и расходования средств, полученных в виде процентов от размещения временно свободных средств и (или) за пользование денежными средствами, находящимися на счете некоммерческой организации.
Формула расчета доли дохода многоквартирного дома предполагается следующая: берется доход, полученный от банковского вклада, и делится на общую площадь всех домов в Приамурье, входящих в региональную программу капитального ремонта.
Мы попробовали подсчитать, обратившись к некоторым цифрам, какую сумму ежегодно могут «заработать» дома в Приамурье.
Недавно Фонд капитального ремонта Амурской области объявил поиск кредитной организации для размещения временно свободных средств в сумме 193 миллиона 340 тысяч рублей сроком на 3 месяца. Как нам пояснил региональный оператор, это и есть та сумма, на которую будут начисляться проценты. По закону, деньги не могут находиться на накопительном счете дольше, чем три месяца, поэтому по истечении этого срока вклад нужно закрыть и вновь открывать трехмесячный банковский депозит.
Условно говоря, провести такую процедуру необходимо четыре раза в год. Сумма свободных средств при этом принципиально меняться не будет - со счета на счет будут «кочевать» все те же почти 200 миллионов рублей.
По данным амурского фонда капремонта, в региональную программу включены 4395 многоквартирных домов, общая площадь составляет 13 миллионов 614 тысяч 898 квадратных метров.
Если предположить, что все взносы амурчан за капремонт будут аккумулироваться на банковском вкладе под, скажем, 5 процентов годовых, то за год сумма может «вырасти» всего на 9,7 миллиона рублей. То есть каждый жилой «квадрат» дополнительно заработает лишь 71 копейку.
Берем в расчет стандартную пятиэтажку общей площадью помещений около 4156 квадратных метров и выводим ее годовой «доход» - он составит около 2950 рублей 76 копеек. Сумма выходит весьма скромная - чтобы выполнить на накопленные средства хоть какие-то работы в рамках капремонта (к примеру, ремонт системы электроснабжения), дому пришлось бы копить десятилетиями.
Как пояснили в Фонде капитального ремонта Амурской области, проценты от вклада будут использоваться в соответствии с порядком, утвержденным правительством Амурской области.
Где еще хранить взносы?
Формировать фонд капитального ремонта амурчане могут на специальном счете. В 2019 году такое решение приняли собственники 31 многоквартирного дома, всего же в Приамурье 163 таких дома.
Собственники 41 дома формируют фонд капремонта на спецсчете товарищества собственников жилья, 27 домов - на спецсчете жилищно-строительного кооператива, 73 - на спецсчете управляющей компании, 22 - на спецсчете, владелец которого - региональный оператор, сообщает Фонд капитального ремонта Амурской области.
На счете регионального оператора формируют фонд капитального ремонта собственники помещений 4088 МКД, что составляет больше 93% от общего количества многоквартирных домов, включенных в региональную программу.
***
Перечень обязательных работ, входящих в расчет минимального взноса на капитальный ремонт:
- ремонт крыши;
- ремонт и утепление фасада;
- ремонт фундамента;
- ремонт систем электроснабжения;
- ремонт систем отопления и теплоснабжения;
- ремонт систем газоснабжения;
- ремонт систем холодного водоснабжения;
- ремонт систем горячего водоснабжения;
- ремонт систем канализации и водоотведения;
- замена, модернизация и ремонт лифтов и лифтового оборудования;
- ремонт подвала;
- подготовка документации;
- строительный контроль.
***
Формула расчета годового дохода одного жилого «квадрата» в Приамурье: 9,7 млн рублей (годовой доход от предполагаемых процентов по вкладу) / 13 млн 614 тыс. 898 «квадратов» (вся площадь домов по программе капремонта) - 0,71 рубля.
Газета "Телепорт"
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
