## ["Управляйка"-аутсайдер судится с амурской жилинспекцией из-за рейтинга компаний](/news/2020-10-14/123690-upravlyayka-autsayder-suditsya-s-amurskoy-zhilinspekciey-iz-za-reytinga-kompaniy.html) ## В Амурской области существует рейтинг управляющих компаний, и в настоящее время из-за него судятся. Иск подала одна из фирм, оказавшаяся внизу списка. **Рейтинг** 21 октября Амурском арбитражном суде пройдет очередное заседание по иску одной из амурских управляющих компаний. Организации не понравился рейтинг, составленный жилищной инспекцией Амурской области, и она подала в суд, защищая свою деловую репутацию. Рейтинг составлен по итогам 2019 года и опубликован на сайте инспекции еще в январе. Амурчане могут с ним ознакомиться и сделать свои выводы про работу управляющих компаний, найдя список на сайте жилинспекции. В нем организации разделены на три группы: управляющие более чем 100 тысячами квадратных метров жилья, управляющие менее чем 100 тысячами квадратных метров жилья и управляющие менее чем 50 тысячами квадратов. И для каждой группы - свой рейтинг. В первой группе из крупных управляек представлено 20 организаций. Причем 4 из них высокого уровня, 11 - среднего уровня и 5 - низкого. Кстати, компания-истец оказалась именно тут - «лучшей среди худших». Управляек «среднего размера» насчитали всего семь: две высокого уровня, четыре - среднего и одна - низкого. «Маленьких» управляющих компаний - 24. Из них по две оказались на полюсах рейтинга (с высоким и низким уровнями), а остальные - середняки. На странице, где размещен рейтинг, нет никаких пояснений, что означают те или иные баллы. Методику расчета можно прочитать в соответствующем приказе жилинспекции. Там учитывается много чего: сравнивается количество домов за разные периоды (вероятно, если много домов от управляйки «убежало», это негативно влияет на рейтинг, и наоборот), берется в расчет количество выданных жилинспекцией предписаний, число привлечений к административной ответственности и число выписанных штрафов. По мнению руководителя одной из управляющих компаний, оказавшихся в середине рейтинга, данный список нужен, прежде всего, для граждан. \- Думаю, что этот рейтинг, прежде всего, для людей. Чтобы они видели, как мы работаем, кто хороший, кто плохой, - рассказал глава благовещенской управляйки. - Мы оказались в середине, ну и нормально. Работаем дальше. Мы также попытались взять комментарий в жилищной инспекции, нам предложили направить письменный запрос. Что мы и сделали. **Суд** Но не все отнеслись к рейтингу так спокойно: одна из организаций, оцененная как аутсайдер, даже обратилась в арбитражный суд. Точнее, дел в суде мы нашли даже два. Один иск о защите деловой репутации и с требованием удалить с сайта жилинспекции соответствующую информацию. А второй - с просьбой признать незаконными действия жилинспекции. Причем производство по первому делу приостановлено, пока не будет вердикта по второму. Что резонно: надо сначала установить, могла ли жилинспекция составлять рейтинг управляек, и насколько он объективен. Из материалов дел следует, что жилинспекция составила рейтинг не просто так, а по поручению правительства Амурской области. А результаты анализа рассмотрели на заседании Общественного совета при инспекции и разместили на сайте ведомства, причем от управляек никаких возражений долгое время не поступало. «Доводы заявителя об отсутствии у инспекции полномочий по составлению рейтинга необоснованны, - приводится в судебных документах мнение инспекции. - Размещенный инспекцией рейтинг не нарушает права… (здесь идет название управляющей компании), поскольку для рейтинга была использована информация, размещенная в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Также ответчик указал о пропуске срока для обжалования приказа». \*\*\* Кстати, своеобразный «рейтинг» существует и для подрядчиков по капремонту. Причем тут довольно просто: если компания есть в списке, то она может привлекаться к работам. А если нет - то не может. На каждый вид работ каждая компания аккредитуется отдельно. Так что, в Реестре квалифицированных подрядных организаций, которые могут работать на капремонте многоквартирных домов в Амурской области, целых 176 позиций. Но самих организаций меньше, так как одна и та же фирма может быть записана несколько раз: и по ремонту лифтов, и по разработке проектной документации, и по капремонту общего имущества. Кстати, далеко не все организации из Амурской области. *Газета "Телепорт", фото: amurobl.ru* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh) [управляющая компания](/tags/upravlyayuschaya-kompaniya) [суд](/tags/sud) [управляющая компания](/tags/upravlyayuschaya-kompaniya) [ ![Управляющая компания обустроила контейнерную площадку после назначения штрафа](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/01/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9%20%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%83%D0%BD%D0%BE%D0%BA_0.jpg.webp?itok=W5XM8Uyq) ](/news/2026-04-01/212208-upravlyayushchaya-kompaniya-obustroila-konteynernuyu-ploshchadku-posle-naznacheniya-ey-shtrafa.html) 1 апреля в 10:55 20 ###### [Управляющая компания обустроила контейнерную площадку после назначения штрафа](/news/2026-04-01/212208-upravlyayushchaya-kompaniya-obustroila-konteynernuyu-ploshchadku-posle-naznacheniya-ey-shtrafa.html) [\#Происшествия](/rubric/incident) [ ![Управляющие организации сменились во многих домах Приамурья](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/02/%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9.jpeg.webp?itok=wF0P_9Gy) ](/news/2026-03-02/210846-upravlyayushchie-organizacii-smenilis-vo-mnogikh-domakh-priamurya.html) 2 марта в 15:58 66 ###### [Управляющие организации сменились во многих домах Приамурья](/news/2026-03-02/210846-upravlyayushchie-organizacii-smenilis-vo-mnogikh-domakh-priamurya.html) [\#Недвижимость](/rubric/realty) [ ![За снег во дворах ответили руководители двух управляющих компаний в Зее](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/02/26/IMG_2462%20%283%29.JPG.webp?itok=qauIxBTY) ](/news/2026-02-26/210669-za-sneg-vo-dvorakh-otvetili-rukovoditeli-dvukh-upravlyayushchikh-kompaniy-v-zee.html) 26 февраля в 09:41 21 ###### [За снег во дворах ответили руководители двух управляющих компаний в Зее](/news/2026-02-26/210669-za-sneg-vo-dvorakh-otvetili-rukovoditeli-dvukh-upravlyayushchikh-kompaniy-v-zee.html) [\#Общество](/rubric/social) [Новости СМИ2](https://smi2.net/)