Гражданский суд не встал на сторону истца, предъявившего требования к городской мэрии.
Благовещенский городской суд отказал мужчине в иске к мэрии о признании права собственности на жилой дом.
Гражданин получил в собственность земельный участок с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома. В 2018 году на своем участке он начал возведение жилища, а в прошлом году окончил.
Городской администрацией направлено уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС, поскольку участок находится в санитарно-защитной зоне железной дороги, на территории которой не допускается размещение жилой застройки.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что на момент осуществления строительства на принадлежащем истцу земельном участке Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска была установлена санитарно-защитная зона от железной дороги, в которой размещение жилой застройки не допускается. Возведенный жилой дом - самовольный, построен с нарушением градостроительного регламента. Поэтому суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания права собственности на жилой дом, а также гараж и септик, входящих в состав единого домовладения.
С выводами горсуда согласилась судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда.
При этом судами указано, что в случае несогласия с установленными санитарно-защитными зонами собственник участка, попадающего в указанную зону, вправе обратиться в суд с требованием об исключении территории из санитарно-защитной зоны в порядке оспаривания нормативного документа, устанавливающего такую зону.
По информации Благовещенского городского суда, фото pixabay.com
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
