Первое и второе место в рейтинге также занимают дальневосточные регионы.
Первое и второе место в рейтинге также занимают дальневосточные регионы.
В России составили рейтинг регионов по доходности от инвестирования в недвижимость. Результаты исследования представило РИА Рейтинг.
Последние несколько лет цены на недвижимость показывали сильный рост. Те, кто инвестировал в недвижимость в начале волны этого роста, выиграли достаточно много.
Доходность для исследования считалась в среднем за три года (2019-2021 года) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налогов на имущество физических лиц. Для расчетов использовалась стоимость типовой "однушки" площадью 35 квадратных метров.
Лидером рейтинга стала Бурятия, где в 2019-2021 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 18,3% годовых. Такой сильный результат стал возможен из-за достаточно быстрого удорожания квартир. На несколько сотых доходность инвестиций в недвижимость меньше в Магаданской области. В Магадане почти половину доходности обеспечила аренда.
Также в пятерку лидеров вошли Амурская область (чистая доходность недвижимости за вычетом инфляции - +18,1 % годовых), Адыгея (+17,1 %) и Ямало-Ненецкий автономный округ (+17,1 %). В этих трех регионах квартиры дорожали достаточно сильно в 2019-2021 годах, но также арендные ставки держатся на относительно высоком уровне.
Последнюю строчку рейтинга занимает Севастополь, где чистая доходность инвестиций в недвижимость за три года составила всего 0,5 % годовых. Таким образом, доходность инвестиций в недвижимость в городе оказалась в 37 раз ниже, чем в Бурятии.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
