В России цены на вторичное жилье упали впервые с 2019 года.
Впервые с допандемийного 2019 года средняя цена продажи вторичного жилья в апреле по сравнению с мартом снизилась на 0,5%, достигнув 79,6 тыс. рублей за "квадрат", рассказал "Известиям" директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.
Он подчеркнул, что это уже не погрешность, а показательный тренд, который укрепился.
По словам директора офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, зафиксирован заметный спрос на низкобюджетные объекты в Москве, что повлияло на средний чек по покупке вторички в сторону снижения. Так, значительная часть сделок сейчас проходит в сегменте до 7 млн рублей.
В стране в последние годы был ажиотажный спрос на жилье: на вторичный рынок опосредованно повлияла льготная ипотека на новостройки, напомнил первый вице-президент "Опоры России" Павел Сигал. Интерес к сделкам сейчас снизился, а вместе с ним и цены, добавил он.
Ильдар Хусаинов отметил, что за последний месяц спрос на вторичную недвижимость рухнул на 55-60%, а объем предложения, наоборот, увеличился на 11%. По его мнению, в числе основных причин снижения интереса покупателей к вторичке - высокие ипотечные ставки.
Средняя рыночная ставка по жилищному кредиту (без учета льготных программ на новостройки) сейчас составляет 14-15%, уточнил эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.
Подавляющая часть покупателей в таких условиях не может взять заем, добавила Юлия Дымова. Те, кому нужно срочно решить жилищный вопрос, вынуждены рассматривать объекты в низком ценовом сегменте, например, меньшей площади.
Продавцы делают скидки в борьбе за покупателя, потому что снижается спрос, а предложение, растет. По прогнозам экспертов, цены на вторичку могут продолжить сокращаться и летом могут упасть на 3-5%.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
