##  [Вторичное жилье подешевело в России впервые за три года](/news/2022-05-12/146673-vtorichnoe-zhile-podeshevelo-v-rossii-vpervye-za-tri-goda.html) 

 ## В России цены на вторичное жилье упали впервые с 2019 года.



 

  

Впервые с допандемийного 2019 года средняя цена продажи вторичного жилья в апреле по сравнению с мартом снизилась на 0,5%, достигнув 79,6 тыс. рублей за "квадрат", рассказал ["Известиям"](https://iz.ru/1332975/mariia-perevoshchikova/kvadratnoe-uravnenie-tceny-na-vtorichku-upali-vpervye-s-2019-goda) директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.

Он подчеркнул, что это уже не погрешность, а показательный тренд, который укрепился.

По словам директора офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, зафиксирован заметный спрос на низкобюджетные объекты в Москве, что повлияло на средний чек по покупке вторички в сторону снижения. Так, значительная часть сделок сейчас проходит в сегменте до 7 млн рублей.

В стране в последние годы был ажиотажный спрос на жилье: на вторичный рынок опосредованно повлияла льготная ипотека на новостройки, напомнил первый вице-президент "Опоры России" Павел Сигал. Интерес к сделкам сейчас снизился, а вместе с ним и цены, добавил он.

Ильдар Хусаинов отметил, что за последний месяц спрос на вторичную недвижимость рухнул на 55-60%, а объем предложения, наоборот, увеличился на 11%. По его мнению, в числе основных причин снижения интереса покупателей к вторичке - высокие ипотечные ставки.

Средняя рыночная ставка по жилищному кредиту (без учета льготных программ на новостройки) сейчас составляет 14-15%, уточнил эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

Подавляющая часть покупателей в таких условиях не может взять заем, добавила Юлия Дымова. Те, кому нужно срочно решить жилищный вопрос, вынуждены рассматривать объекты в низком ценовом сегменте, например, меньшей площади.

Продавцы делают скидки в борьбе за покупателя, потому что снижается спрос, а предложение, растет. По прогнозам экспертов, цены на вторичку могут продолжить сокращаться и летом могут упасть на 3-5%.

*Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ*

*Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)*

*При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.*



[Экономика, финансы](/rubric/economics)

 

  





  



  





  

   Добавить комментарий   Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму.

 Ваше имя  

 Email  Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. 

 

 Домашняя страница  

    Комментарий 

 

[О текстовых форматах](/filter/tips)

Ограниченный HTML

- Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
- Строки и абзацы переносятся автоматически.
- Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически.
 
 





 

 

  Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). 

 

 

 

  

[Новости СМИ2](https://smi2.net/)