## [Ставки по ипотеке могут опуститься до 9% во второй половине 2022 года ](/news/2022-06-01/147633-stavki-po-ipoteke-mogut-opustitsya-do-9-vo-vtoroy-polovine-2022-goda.html) ## Средняя ипотечная ставка может опуститься до 9% во II полугодии 2022 года. Средние ипотечные ставки в России без учета льготных программ во второй половине 2022 года могут опуститься до 9-9,5%, заявил ["Известиям"](https://iz.ru/1342740/2022-05-31/vo-ii-polugodii-2022-goda-sredniaia-ipotechnaia-stavka-mozhet-opustitsia-do-9?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop) директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. По его словам, крупные банки планируют понизить ипотечные ставки сразу на 3%, а ключевая ставка Центробанка к концу года может упасть до 8%. Ильдар Хусаинов считает, что для рынка такая динамика ставок имеет как положительный, так и отрицательный эффект. С одной стороны, отмечается рост спроса, особенно на вторичное жилье, где он долгое время стагнировал из-за дорогой ипотеки. С другой - отложенный спрос на рынке формируют ожидания еще большего снижения ставок, но это является одной из проигрышных стратегий покупки жилья. Так как за ростом доступности ипотечных кредитов следом начинает расти стоимость и часто покупатель переплачивает намного больше, покупая квартиру по выросшей цене, но под более низкую процентную ставку, потому что погашает кредит досрочно, добавил эксперт. Самый оптимальный вариант, по мнению эксперта, - приобретать квартиру на волне дефицитного спроса, когда больше вариантов, а сумма вероятного дисконта выше. Кредит проще рефинансировать под более низкую процентную ставку, чем дожидаться снижения ставок и роста цен на квартиры, пояснил Ильдар Хусаинов. Он отметил, что россияне становятся более грамотными финансово, и это подтверждает растущий сейчас спрос, многие стараются приобрести квартиру с дисконтом, понимая, что в ближайшей перспективе ставки еще снизятся и можно будет уменьшить затраты на ипотеку. Снижение ипотечных ставок на 3%, по его мнению, может в ближайшие месяцы повысить спрос на вторичное жилье на 20-25%. *Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Общество](/rubric/social) [ипотека](/tags/ipoteka) [ипотека](/tags/ipoteka) [ ![Семейная ипотека изменится в России: ставку и льготы свяжут с числом детей](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/29/%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8F%20%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg.webp?itok=b4dW-XVw) ](/news/2026-04-29/213369-semeynaya-ipoteka-izmenitsya-v-rossii-stavku-i-lgoty-svyazhut-s-chislom-detey.html) 29 апреля в 07:41 138 ###### [Семейная ипотека изменится в России: ставку и льготы свяжут с числом детей](/news/2026-04-29/213369-semeynaya-ipoteka-izmenitsya-v-rossii-stavku-i-lgoty-svyazhut-s-chislom-detey.html) [\#Недвижимость](/rubric/realty) [ ![Ставки по ипотеке в 2026 году назвали россиянам](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/22/%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B8%CC%86.jpeg.webp?itok=fd-KZRkw) ](/news/2026-04-22/213098-stavki-po-ipoteke-v-2026-godu-nazvali-rossiyanam.html) 22 апреля в 12:40 66 ###### [Ставки по ипотеке в 2026 году назвали россиянам](/news/2026-04-22/213098-stavki-po-ipoteke-v-2026-godu-nazvali-rossiyanam.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) [ ![Миллиарды в жилье: объем льготной ипотеки удвоился в Амурской области](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/21/%D0%9A%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_0.jpg.webp?itok=B-SBllsc) ](/news/2026-04-21/213061-milliardy-v-zhile-obem-lgotnoy-ipoteki-udvoilsya-v-amurskoy-oblasti.html) 21 апреля в 18:40 453 ###### [Миллиарды в жилье: объем льготной ипотеки удвоился в Амурской области](/news/2026-04-21/213061-milliardy-v-zhile-obem-lgotnoy-ipoteki-udvoilsya-v-amurskoy-oblasti.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)