Застройщики стали выкупать квартиры у своих дольщиков.
Девелоперы в России начали предлагать квартиры в новостройках в продажу, а через год готовы выкупить их по цене выше изначальной на 8%, а где-то и до 25%, рассказал "Известиям" руководитель центра новостроек федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев.
Подобная акция действует сейчас, например, у ГК "Самолет" (занимает второе место в рейтинге крупнейших застройщиков в России после ПИК), добавил Сергей Зайцев.
Компания, по словам директора по продажам ГК "Самолет" Кирилла Храпова, в каждом своем проекте предлагает покупателям две акции на выбор. По окончании строительства дома гарантированный выкуп квартиры самим девелопером по стоимости выше изначальной на 8% или продажа застройщиком третьему лицу, но уже по действующим на тот момент ценам. Доходность в некоторых случаях может составить 25-30%, пояснил он.
Эти программы актуальны в городах с большой долей покупателей-инвесторов. Схожее предложение, например, есть у тюменских застройщиков, где жители северных регионов инвестируют в недвижимость, в Сочи. Также другие крупные девелоперы рассматривают запуск таких проектов, сообщил Сергей Зайцев.
Это, по сути, еще один инструмент привлечения финансов для наполнения эскроу-счетов, что в результате позволяет получать по более низкой ставке проектное финансирование - чем больше средств на счете, тем для застройщика меньше стоимость кредита, пояснил заместитель исполнительного директора - руководитель отдела продаж Est-a-Tet Роман Соколов. Девелоперу могут потребоваться средства на покупку новых площадок и развитие проектов - от граждан поток финансов обойдется ему дешевле, чем средства от банков, пояснил он.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
