##  [Комбо-ипотеку начали активно брать россияне](/news/2023-11-23/175175-kombo-ipoteku-nachali-aktivno-brat-rossiyane.html) 

 ## В России подскочил спрос на комбо-ипотеку.



 

  

В России на четверть подскочил спрос на комбинированную ипотеку, сообщили ["Известиям"](https://iz.ru/1609464/evgenii-grachev/khronicheskii-limit-v-rossii-podskochil-spros-na-kombo-ipoteku) в крупных банках. Продукт дает возможность часть кредита выплатить по льготной ставке, а оставшуюся - по рыночной. На такие жилищные займы спрос в Совкомбанке и "Альфе" вырос в октябре на 26% по сравнению с сентябрем, а в Росбанке они заняли четверть от общего объема выдач по госпрограммам.

По условиям льготной ипотеки, банкам государство субсидирует разницу между сниженной и рыночной ставкой только для кредитов до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн в других регионах России. В Москве средняя стоимость двухкомнатной квартиры составляет 14,5 млн рублей, а трехкомнатной - 19,4 млн рублей, рассказала руководитель отдела аналитики группы "Самолет" Олеся Дзюба. Даже в Новой Москве в лимит, установленный госпрограммами, можно в теории уместить только двухкомнатную квартиру - в среднем там она стоит 11,4 млн рублей.

С момента запуска льготной ипотеки за три года разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье увеличился с 10 до 42%, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на заседании в Госдуме. Цены на новостройки при этом поднялись на 90%, то есть почти в два раза.

Социальную функцию льготная ипотека выполняет только отчасти - из-за снижения стоимости заимствования, считает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Однако это нивелируется ростом цен на жилье. На обслуживание долгов многие россияне тратят более 40% ежемесячного дохода, а одного ипотечного кредита многодетным семьям не всегда хватает, подчеркнула эксперт.

*Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ*

*Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)*

*При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.*



[Экономика, финансы](/rubric/economics)

[ипотека](/tags/ipoteka)

 

 

  





  

 

 

 [ипотека](/tags/ipoteka) [       ![Семейная ипотека изменится в России: ставку и льготы свяжут с числом детей](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/29/%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8F%20%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg.webp?itok=b4dW-XVw) ](/news/2026-04-29/213369-semeynaya-ipoteka-izmenitsya-v-rossii-stavku-i-lgoty-svyazhut-s-chislom-detey.html) 

  29 апреля в 07:41    138

######  [Семейная ипотека изменится в России: ставку и льготы свяжут с числом детей](/news/2026-04-29/213369-semeynaya-ipoteka-izmenitsya-v-rossii-stavku-i-lgoty-svyazhut-s-chislom-detey.html) 

 

  [\#Недвижимость](/rubric/realty)  



 [       ![Ставки по ипотеке в 2026 году назвали россиянам](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/22/%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B8%CC%86.jpeg.webp?itok=fd-KZRkw) ](/news/2026-04-22/213098-stavki-po-ipoteke-v-2026-godu-nazvali-rossiyanam.html) 

  22 апреля в 12:40    66

######  [Ставки по ипотеке в 2026 году назвали россиянам](/news/2026-04-22/213098-stavki-po-ipoteke-v-2026-godu-nazvali-rossiyanam.html) 

 

  [\#Экономика, финансы](/rubric/economics)  



 [       ![Миллиарды в жилье: объем льготной ипотеки удвоился в Амурской области](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/21/%D0%9A%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_0.jpg.webp?itok=B-SBllsc) ](/news/2026-04-21/213061-milliardy-v-zhile-obem-lgotnoy-ipoteki-udvoilsya-v-amurskoy-oblasti.html) 

  21 апреля в 18:40    453

######  [Миллиарды в жилье: объем льготной ипотеки удвоился в Амурской области](/news/2026-04-21/213061-milliardy-v-zhile-obem-lgotnoy-ipoteki-udvoilsya-v-amurskoy-oblasti.html) 

 

  [\#Экономика, финансы](/rubric/economics)  



 

 



 

   Добавить комментарий   Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму.

 Ваше имя  

 Email  Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. 

 

 Домашняя страница  

    Комментарий 

 

[О текстовых форматах](/filter/tips)

Ограниченный HTML

- Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
- Строки и абзацы переносятся автоматически.
- Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически.
 
 





 

 

  Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). 

 

 

 



  



  

[Новости СМИ2](https://smi2.net/)