## [Россию хотят поделить на кластеры для продления льготной ипотеки](/news/2024-02-20/178816-rossiyu-khotyat-podelit-na-klastery-dlya-prodleniya-lgotnoy-ipoteki.html) ## Российские регионы могут разделить на пять "ипотечных кластеров". Вопрос внесения изменений в ипотечные программы с господдержкой прорабатывает Правительство РФ, сообщили[ "Известиям" ](https://iz.ru/1652711/evgenii-grachev-anna-kaledina/razdeliai-i-vydavai-rossiiu-khotiat-podelit-na-piat-ipotechnykh-klasterov)в пресс-службе губернатора Санкт-Петербурга. Предполагается, что возможно разделить регионы на пять кластеров - "динамичные", "с нехваткой предложения", "с нехваткой спроса", "cтагнирующие", "депрессивные". Такая концепция появилась впервые в Стратегии развития строительной отрасли от 31 октября 2022 года. Согласно ей, регионы с высокими темпами роста населения и большими объемами ввода жилья отнесут к первому кластеру - там спрос не покрывается предложением, а доступность недвижимости низкая. Субъекты с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов включат во второй кластер, судя по документу. Области с низкими объемами ввода жилья, которые не покрывают спрос, могут отнести к третьему кластеру. Регионы с невысокими объемами жилого строительства, но без перекосов спроса и предложения, будут находиться в четвертом кластере, следует из Стратегии. А в пятую группу включат субъекты с наиболее низкими объемами ввода недвижимости и активным снижением численности населения. Вице-премьер Марат Хуснуллин в сентябре 2023 года сообщал, что по окончании действия льготной ипотеки летом 2024-го правительство предложит перейти на зональный (кластерный) подход к госпрограммам. Он заявил, что уже к весне следующего года будут внесены эти предложения. В конце декабря вице-премьер при этом уточнял, что в отдельных регионах со слабым спросом на жилье льготную ипотеку могут продлить. Разделение регионов на кластеры поддержали в четырех опрошенных банках. До сих пор госпрограммы остаются для многих россиян единственной возможностью приобрести жилье, а также основным драйвером ипотечного рынка, подчеркнула главный аналитик управления ипотечных продуктов "Росбанк Дом" Ирина Бабина. Эта мера в целом позволит сделать программу более адресной - в одних регионах развивать жилищное строительство и в других не допускать ценовых пузырей, считает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич. Вероятность принятия инициативы велика, полагает эксперт по фондовому рынку "БКС Мир инвестиций" Евгений Миронюк. Он напомнил, что дифференцировать ставку льготной ипотеки в зависимости от региона выдачи призывала глава Центробанка. *Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Экономика, финансы](/rubric/economics) [ипотека](/tags/ipoteka) [ипотека](/tags/ipoteka) [ ![Семейная ипотека изменится в России: ставку и льготы свяжут с числом детей](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/29/%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8F%20%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg.webp?itok=b4dW-XVw) ](/news/2026-04-29/213369-semeynaya-ipoteka-izmenitsya-v-rossii-stavku-i-lgoty-svyazhut-s-chislom-detey.html) 29 апреля в 07:41 138 ###### [Семейная ипотека изменится в России: ставку и льготы свяжут с числом детей](/news/2026-04-29/213369-semeynaya-ipoteka-izmenitsya-v-rossii-stavku-i-lgoty-svyazhut-s-chislom-detey.html) [\#Недвижимость](/rubric/realty) [ ![Ставки по ипотеке в 2026 году назвали россиянам](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/22/%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B8%CC%86.jpeg.webp?itok=fd-KZRkw) ](/news/2026-04-22/213098-stavki-po-ipoteke-v-2026-godu-nazvali-rossiyanam.html) 22 апреля в 12:40 66 ###### [Ставки по ипотеке в 2026 году назвали россиянам](/news/2026-04-22/213098-stavki-po-ipoteke-v-2026-godu-nazvali-rossiyanam.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) [ ![Миллиарды в жилье: объем льготной ипотеки удвоился в Амурской области](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/21/%D0%9A%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_0.jpg.webp?itok=B-SBllsc) ](/news/2026-04-21/213061-milliardy-v-zhile-obem-lgotnoy-ipoteki-udvoilsya-v-amurskoy-oblasti.html) 21 апреля в 18:40 453 ###### [Миллиарды в жилье: объем льготной ипотеки удвоился в Амурской области](/news/2026-04-21/213061-milliardy-v-zhile-obem-lgotnoy-ipoteki-udvoilsya-v-amurskoy-oblasti.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)