## [Доходность частных домов в Амурской области выше, чем по России](/news/2024-06-16/184017-dokhodnost-chastnykh-domov-v-amurskoy-oblasti-vyshe-chem-po-rossii.html) ## Сдавать в аренду индивидуальные дома россиянам выгоднее, чем квартиры. В России набирает популярность съем частных домов - такое все чаще выбирают арендаторы и в качестве альтернативы квартирам, и дачи на лето или для постоянного проживания за городом. Насколько выгоден такой бизнес сегодня, выяснили аналитики федерального портала ["МИР КВАРТИР"](https://www.mirkvartir.ru/), определив доходность и окупаемость домов. Расчеты провели по 82 регионам. Во внимание не брали расходы на ремонт, содержание дома, налоги и прочие затраты, предположив, что дом сдается без простоев круглый год. Чтобы вычислить окупаемость, стоимость жилья разделили на годовой доход, а доходность стала обратным числом этого показателя. Возглавила рейтинг Еврейская автономная область. Показатель доходности составил 20,7% годовых, а окупаемость - 4,8 года. В тройку лидеров также вошли Кемеровская область (14,9% и 6,7 года) и Приморский край (14,9% и 6,7 года). Амурская область расположилась на 46 позиции. Средняя стоимость частного дома в Приамурье составила порядка 6,7 миллиона рублей, а месяц аренды - около 44,6 тысячи рублей. Доходность - 7,8% годовых, окупаемость - 12,8 года. В среднем по России доходность частного дома составляет 7,4%, окупаемость - 13,4 года. Средняя стоимость жилья при этом - порядка 7,1 миллиона рублей, а месяц аренды - около 44,1 тысячи. Аутсайдером рейтинга оказался Дагестан, где аренда домов приносит всего 2,8% годовых, а окупаются они целых 35,3 года. К слову, низкодоходной оказалась и Москва - индивидуальные дома в мегаполисе приносят 3,5% дохода, а окупаемость составляет 26,4 года. И тем не менее, отмечают эксперты, соотношение цены и ставки аренды у частных домов выгоднее, чем у квартир, которые на вторичном рынке дают в среднем 5,6% доходности и окупаются за 17,9 года. В новостройках еще хуже: 4,8% и 20,8 года. *фото ТЕЛЕПОРТ.РФ* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Недвижимость](/rubric/realty) [квартира](/tags/kvartira) [квартира](/tags/kvartira) [ ![Верховный суд изменил правила продажи квартир, купленных на маткапитал](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/26/%D0%9A%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_0.jpg.webp?itok=9gD_urTH) ](/news/2026-03-26/212014-verkhovnyy-sud-izmenil-pravila-prodazhi-kvartir-kuplennykh-na-matkapital.html) 26 марта в 15:49 105 ###### [Верховный суд изменил правила продажи квартир, купленных на маткапитал](/news/2026-03-26/212014-verkhovnyy-sud-izmenil-pravila-prodazhi-kvartir-kuplennykh-na-matkapital.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Бронировать квартиры и дома стали чаще в Амурской области](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/19/%D0%B4%D0%BE%D0%BC%20%D0%B7%D0%B8%D0%BC%D0%B0.jpg.webp?itok=-QUVXe7i) ](/news/2026-03-19/211692-bronirovat-kvartiry-i-doma-stali-chashche-v-amurskoy-oblasti.html) 19 марта в 11:41 20 ###### [Бронировать квартиры и дома стали чаще в Амурской области](/news/2026-03-19/211692-bronirovat-kvartiry-i-doma-stali-chashche-v-amurskoy-oblasti.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Квартиры в этом году получат 38 детей-сирот в Благовещенске](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/17/%D0%9A%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_1.jpg.webp?itok=kvCGmVTO) ](/news/2026-03-17/211557-kvartiry-v-etom-godu-poluchat-38-detey-sirot-v-blagoveshchenske.html) 17 марта в 08:51 44 ###### [Квартиры в этом году получат 38 детей-сирот в Благовещенске](/news/2026-03-17/211557-kvartiry-v-etom-godu-poluchat-38-detey-sirot-v-blagoveshchenske.html) [\#Общество](/rubric/social) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)