##  [Ставки по ипотеке банки смогут устанавливать без ограничений](/news/2024-10-11/189200-stavki-po-ipoteke-banki-smogut-ustanavlivat-bez-ogranicheniy.html) 

 ## ЦБ временно разрешил банкам не сдерживать ставки по ипотеке.







 

  

Почти на полгода, с 10 октября до 31 марта 2025 года, Банк России решил не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским ссудам на приобретение жилья или земельного участка, [сообщил](https://cbr.ru/press/pr/?file=638641834713569796BANK_SECTOR.htm) ЦБ.





  Таким образом, решение даст возможность банкам в ипотечных ставках отразить последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК.



  Максимально допустимая полная стоимость кредитов с залогом жилья сейчас должна находиться в пределах 22,4–24,98% годовых.

Предельные ставки по разным видам кредитов для клиентов-физлиц по закону не могут более чем на треть превышать процентный уровень, устанавливаемый каждый квартал регулятором. Но в России значения ПСК рассчитываются с задержкой - например, для четвертого квартала 2024 года действуют ограничения, которые сформированы на основе среднерыночных ставок во втором квартале, когда ключевая ставка была еще на уровне 16%. Таким образом, банки при росте ключевой ставки чисто технически не могут быстро повышать стоимость кредитов.

Как объяснили в ЦБ, отмена ограничения ПСК сохранит возможность получения ипотечных кредитов по высоким ставкам, однако без завышения стоимости жилья.

Банк России рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе, чтобы ипотечные кредиторы смогли лучше адаптироваться к изменению рыночных условий.

*Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ*

*Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)*

*При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.*



[Экономика, финансы](/rubric/economics)

[ипотека](/tags/ipoteka)

 

 

  





  

 

 

 [ипотека](/tags/ipoteka) [       ![Семейная ипотека изменится в России: ставку и льготы свяжут с числом детей](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/29/%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8F%20%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg.webp?itok=b4dW-XVw) ](/news/2026-04-29/213369-semeynaya-ipoteka-izmenitsya-v-rossii-stavku-i-lgoty-svyazhut-s-chislom-detey.html) 

  29 апреля в 07:41    138

######  [Семейная ипотека изменится в России: ставку и льготы свяжут с числом детей](/news/2026-04-29/213369-semeynaya-ipoteka-izmenitsya-v-rossii-stavku-i-lgoty-svyazhut-s-chislom-detey.html) 

 

  [\#Недвижимость](/rubric/realty)  



 [       ![Ставки по ипотеке в 2026 году назвали россиянам](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/22/%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B8%CC%86.jpeg.webp?itok=fd-KZRkw) ](/news/2026-04-22/213098-stavki-po-ipoteke-v-2026-godu-nazvali-rossiyanam.html) 

  22 апреля в 12:40    66

######  [Ставки по ипотеке в 2026 году назвали россиянам](/news/2026-04-22/213098-stavki-po-ipoteke-v-2026-godu-nazvali-rossiyanam.html) 

 

  [\#Экономика, финансы](/rubric/economics)  



 [       ![Миллиарды в жилье: объем льготной ипотеки удвоился в Амурской области](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/21/%D0%9A%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_0.jpg.webp?itok=B-SBllsc) ](/news/2026-04-21/213061-milliardy-v-zhile-obem-lgotnoy-ipoteki-udvoilsya-v-amurskoy-oblasti.html) 

  21 апреля в 18:40    453

######  [Миллиарды в жилье: объем льготной ипотеки удвоился в Амурской области](/news/2026-04-21/213061-milliardy-v-zhile-obem-lgotnoy-ipoteki-udvoilsya-v-amurskoy-oblasti.html) 

 

  [\#Экономика, финансы](/rubric/economics)  



 

 



 

   Добавить комментарий   Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму.

 Ваше имя  

 Email  Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. 

 

 Домашняя страница  

    Комментарий 

 

[О текстовых форматах](/filter/tips)

Ограниченный HTML

- Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
- Строки и абзацы переносятся автоматически.
- Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически.
 
 





 

 

  Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). 

 

 

 



  



  

[Новости СМИ2](https://smi2.net/)