Цены на новостройки начали снижаться в России

Цены на жилье в новостройках начали снижаться в регионах России, рассказали "Известиям" представители агрегаторов и риелторы.

Такое снижение зафиксировано в октябре в Сочи - на 1,3%, Санкт-Петербурге - на 0,9%, Калининграде - на 1%, Краснодаре - на 0,1%, Нижнем Новгороде - на 0,6%, сообщили в агрегаторе "Яндекс Недвижимость". В Калининграде, по данным аналитиков, цены снижаются при этом уже четвертый месяц подряд, а в сентябре их падение составило 5,3%.

Директор "Яндекс. Недвижимость" Евгений Белокуров отметил, что хотя текущий уровень ключевой ставки рекордный, скорее всего, он не приведет к массовым распродажам, а запустит плавное снижение цен и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости.

По его словам, девелоперы в новых условиях начали использовать другие подходы к ценообразованию, запуская специальные предложения для покупателей. На итоговую цену объекта влияет больше не площадь квартиры и стоимость метра, а то, какую акцию, специальное предложение, тип рассрочки выберет покупатель.

По оценкам некоторых экспертов снижение цен на недвижимость началось и в Москве. В девелоперской компании Touch сообщили, что стоимость недвижимости в проектах эконом- и комфорт-класса уменьшается, при этом цены сохраняются на прежнем уровне в бизнесе и выше.

Директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович в свою очередь считает, что тренд по снижению цен может продлиться от года до полутора, а уменьшение цен достигнет 15% и более. По его словам, население, которое могло бы сейчас вложиться в недвижимость, понесло деньги в банки под выгодные проценты, ведь крайне невыгодно брать ипотеку, потому что по новым ставкам одна квартира стоит как две, пояснил эксперт.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.