## [Ставки по ипотеке поднимают до 100% российские банки](/news/2024-12-13/191999-stavki-po-ipoteke-podnimayut-do-100-rossiyskie-banki.html) ## Банки начали искусственно поднимать ставки при выдаче ипотеки. Стоимость привлечения средств для банков сильно выросла в условиях высокой ключевой ставки. Из-за этого они стали искусственно замедлять выдачи жилищных кредитов, рассказал ["Известиям"](https://iz.ru/1805662/mariia-kolobova/bez-chuvstva-metra-banki-stali-zadirat-stavki-po-ipoteke-do-100) замминистра финансов Иван Чебесков. Финансовые организации, по его словам, начали добавлять дополнительные комиссии и повышать первоначальный взнос, хотя условиями программы это не предусмотрено. Но самое интересное - дополнительную часть кредита к льготной программе по рыночным условиям стали выдавать по крайне завышенным ставкам. Например, под 100%, подчеркнул замминистра. Он отметил, что ЦБ борется с такими случаями, чтобы не было недобросовестных практик. Экстремальные практики, когда под 100% выдается рыночная часть ипотеки, а по 6% - льготная, не должны быть. Недобросовестные практики в последнее время действительно распространились, подтвердили в пресс-службе ЦБ. Там добавили, что ряде банков предлагают минимальный первоначальный взнос в 20,1%, как установлено условиями госпрограмм, только если квартира покупается у аккредитованного застройщика. А это подразумевает наличие комиссии. Некоторые игроки применяют очень высокую ставку к рыночной части кредита, который был выдан в рамках комбо-программ с господдержкой, отметили в регуляторе. Комбинированная ипотека - это когда в рамках госпрограммы часть ссуды выдается по льготной ставке, а оставшаяся сумма - по рыночной. Такой инструмент используют заемщики, когда цена приобретаемого жилья превышает максимальную сумму, предусмотренную льготной программой, объяснила экономист и эксперт по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе. При этом банки в большинстве случаев устанавливают порядок погашения, который не позволяет клиенту самостоятельно выбирать, какую часть ссуды первой выплачивать, отметил руководитель по работе с физическими лицами компании "Страховой брокер AMsec24" Максим Колядов. Иван Чебесков вместе с тем отмечает, что сложность с описанными негативными практиками банков временная, через несколько месяцев проблема уйдет. На рынке ситуация будет улучшаться по мере снижения ключевой, ожидает Ольга Гогаладзе. *Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Экономика, финансы](/rubric/economics) [ипотека](/tags/ipoteka) [ипотека](/tags/ipoteka) [ ![Семейная ипотека изменится в России: ставку и льготы свяжут с числом детей](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/29/%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8F%20%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg.webp?itok=b4dW-XVw) ](/news/2026-04-29/213369-semeynaya-ipoteka-izmenitsya-v-rossii-stavku-i-lgoty-svyazhut-s-chislom-detey.html) 29 апреля в 07:41 138 ###### [Семейная ипотека изменится в России: ставку и льготы свяжут с числом детей](/news/2026-04-29/213369-semeynaya-ipoteka-izmenitsya-v-rossii-stavku-i-lgoty-svyazhut-s-chislom-detey.html) [\#Недвижимость](/rubric/realty) [ ![Ставки по ипотеке в 2026 году назвали россиянам](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/22/%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B8%CC%86.jpeg.webp?itok=fd-KZRkw) ](/news/2026-04-22/213098-stavki-po-ipoteke-v-2026-godu-nazvali-rossiyanam.html) 22 апреля в 12:40 66 ###### [Ставки по ипотеке в 2026 году назвали россиянам](/news/2026-04-22/213098-stavki-po-ipoteke-v-2026-godu-nazvali-rossiyanam.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) [ ![Миллиарды в жилье: объем льготной ипотеки удвоился в Амурской области](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/21/%D0%9A%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_0.jpg.webp?itok=B-SBllsc) ](/news/2026-04-21/213061-milliardy-v-zhile-obem-lgotnoy-ipoteki-udvoilsya-v-amurskoy-oblasti.html) 21 апреля в 18:40 453 ###### [Миллиарды в жилье: объем льготной ипотеки удвоился в Амурской области](/news/2026-04-21/213061-milliardy-v-zhile-obem-lgotnoy-ipoteki-udvoilsya-v-amurskoy-oblasti.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)