## [Ипотечный стандарт ограничит возможности по привлечению финансово слабых дольщиков](/news/2024-12-16/192114-ipotechnyy-standart-ogranichit-vozmozhnosti-po-privlecheniyu-finansovo-slabykh-dolshchikov.html) ## Юрист назвал основные условия стандарта, который будет действовать с 1 января. Осталось чуть больше двух недель до окончания 2024 года и еще можно успеть экономнее и привычнее сделать некоторые моменты по недвижимости. Их назвал юрист, президент Гильдии риэлторов Приамурья Виталий Злочевский. С 1 января вводится новый ипотечный стандарт. Суть его такова: Банк России вводит правила предоставления ипотечных кредитов, которые должны соблюдать банки. В этих правилах не предусмотрены нетипичные схемы для дольщиков, которые в настоящее время существуют на рынке. Основные условия этого стандарта: - банкам рекомендовано выдавать кредит не более чем на 80% от справедливой стоимости жилья. Таким образом, минимальный первоначальный взнос не сможет быть меньше 20%; - кредитные организации не cмогут признавать в качестве первоначального взноса сумму материальной выгоды, полученной заемщиком от застройщика (речь о программах кешбэка) или кредитной организации. Чтобы гарантировать действие этого пункта, предполагается, что банк будет запрашивать у клиента информацию о том, использует ли он кредитные средства на первый взнос; - также будет запрещено получать плату от застройщика за снижение процентной ставки по кредиту, если это приводит к удорожанию самой недвижимости, а с 1 июля 2025 года банку нельзя будет принимать такие платежи и от самого заемщика. Сейчас многие банки и застройщики пользуются указанными моментами, поскольку ипотечное кредитование сильно просело и банкам с застройщиками необходимо как-то реализовывать строящееся жилье. "Введение этих условий кредитования существенно ограничит возможности по привлечению в кредитование потенциально слабых в финансовом плане дольщиков. Понятно, что все участники рынка будут искать иные способы поддержания спроса, но это занимает время и вызывает дополнительные сложности", - отметил Виталий Злочевский. Вторым моментом, который можно успеть сделать до окончания года, является необходимость осуществить регистрацию недвижимости в ближайшие месяцы. Это важно, поскольку тарифы на регистрацию вырастут во многих случаях вдвое. Это касается как физических, так и юридических лиц. *Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Экономика, финансы](/rubric/economics) [жилье](/tags/zhile) [жилье](/tags/zhile) [ ![Таможенников обеспечат жильем в Приамурье, сообщил губернатор Василий Орлов](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/30/%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9.jpeg.webp?itok=mV34sdfE) ](/news/2026-04-30/213467-tamozhennikov-obespechat-zhilem-v-priamure-soobshchil-gubernator-vasiliy-orlov.html) 30 апреля в 12:14 85 ###### [Таможенников обеспечат жильем в Приамурье, сообщил губернатор Василий Орлов](/news/2026-04-30/213467-tamozhennikov-obespechat-zhilem-v-priamure-soobshchil-gubernator-vasiliy-orlov.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![764 новых квартиры ввели в эксплуатацию в первом квартале 2026 года на территории Амурской области](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/24/%D0%94%D0%B2%D0%B0%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%20%D0%B2%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0%B5%20%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%80%D1%8F%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BC%D0%B8%D0%BB%D0%B8%201.jpg.webp?itok=pM9spdn5) ](/news/2026-04-24/213238-764-novykh-kvartiry-vveli-v-ekspluataciyu-v-pervom-kvartale-2026-goda-na-territorii-amurskoy-oblasti.html) 24 апреля в 19:20 22 ###### [764 новых квартиры ввели в эксплуатацию в первом квартале 2026 года на территории Амурской области](/news/2026-04-24/213238-764-novykh-kvartiry-vveli-v-ekspluataciyu-v-pervom-kvartale-2026-goda-na-territorii-amurskoy-oblasti.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Жилье смогут продавать россияне по отпечатку пальца с 1 июля](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/22/%D0%B1%D0%B8%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%8F.jpg.webp?itok=MHU6h2Fa) ](/news/2026-04-22/213068-zhile-smogut-prodavat-rossiyane-po-otpechatku-palca-s-1-iyulya.html) 22 апреля в 07:39 15 ###### [Жилье смогут продавать россияне по отпечатку пальца с 1 июля](/news/2026-04-22/213068-zhile-smogut-prodavat-rossiyane-po-otpechatku-palca-s-1-iyulya.html) [\#Недвижимость](/rubric/realty) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)