## [Амурчане несколько лет судятся с подрядчиком из-за проблемных строек](/news/2024-12-22/192339-amurchane-neskolko-let-sudyatsya-s-podryadchikom-iz-za-problemnykh-stroek.html) ## Юрист помог пострадавшим составить коллективное обращение в полицию по признакам мошенничества и присвоения денег. Все больше объектов незавершенного строительства становится в России - тема проблемных строек сегодня актуальна, и в будущем, полагают эксперты, условия строительства могут только ухудшиться, что означает усиление рисков для дольщиков и заказчиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС). О ситуации в сфере недвижимости рассказал амурский юрист, президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский. По его мнению, наступают весьма трудные времена и в ближайшие пару лет число проблем будет только расти. Опасения вполне обоснованы: качество строительства меняется на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования, доля проблемных индивидуальных домов в стадии строительства уже возросла на 30%. Относительно перспектив застройщиков высказывает сомнения и Банк России. "Обычными недостатками уже стали потолки ниже нормы, дешевая отделка и нехватка машино-мест. Согласно статистике, только 5% многоквартирных объектов недвижимости соответствуют всем необходимым характеристикам. С марта вводится новый стандарт отделки в соответствии с которым каждый застройщик будет делать так, как он это отразит в договоре", - говорит Виталий Злочевский. Эксперт периодически помогает амурчанам при заключении договоров и в спорных ситуациях с подрядчиками и застройщиками, при этом больше замечаний по ИЖС. "Весьма часто, получив значительную часть средств на объект строительства, подрядчик только начинает работу и потом пытается «доить» заказчика ссылаясь то на удорожание материалов, то на проблемы с поиском работников и т.д., - рассказал юрист. - Не надо «верить на слово» в начале общения с подрядчиком, надо делать жесткий договор с поэтапной оплатой по мере строительства. Надо контролировать каждый шаг подрядчика, поскольку без контроля многие из них ведут себя не так, как обещали". Виталий Злочевский привел пример из практики. Вот уже 4 года в работе специалиста находится судебный процесс с одним из таких подрядчиков, прошло уже несколько судебных экспертиз. Через год после начала процесса этот же подрядчик был замечен еще в одной такой же "схеме" - деньги получены, а работа не выполнена, - а минувшим летом к юристу обратился очередной пострадавший от подрядчика. Было принято решение подать коллективное обращение в полицию по признакам мошенничества и присвоения средств. "К сожалению, прошлые единичные обращения заканчивались стандартными формулировками о наличии «гражданско-правовых отношений»", - отметил юрист. Амурчанам эксперт советует очень аккуратно начинать работу с подрядчиками, чтобы не оказаться в подобной истории. И это касается любых сфер, будь то строительство, ремонт и другие виды деятельности, которые предполагают крупные финансовые расходы. *фото ТЕЛЕПОРТ.РФ* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Недвижимость](/rubric/realty) [строительство](/tags/stroitelstvo) [строительство](/tags/stroitelstvo) [ ![Подрядчика обвиняют в обмане администрации Благовещенского района](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2022/12/08/%D0%A7%D0%B8%D0%B3%D0%B8%D1%80%D0%B8.jpg.webp?itok=WKBbDB0t) ](/news/2022-12-08/157535-podryadchik-obmanul-administraciyu-blagoveschenskogo-rayona-na-2-3-mln-rubley.html) 8 декабря в 23:29 88 ###### [Подрядчика обвиняют в обмане администрации Благовещенского района](/news/2022-12-08/157535-podryadchik-obmanul-administraciyu-blagoveschenskogo-rayona-na-2-3-mln-rubley.html) [\#Происшествия](/rubric/incident) [ ![Договоры с подрядчиком в обход торгов заключила директор школы в Приамурье](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2022/08/23/IMG_20220219_110137.jpg.webp?itok=eh5p1GZ7) ](/news/2022-08-23/151560-dogovory-s-podryadchikom-v-obkhod-torgov-zaklyuchila-direktor-shkoly-v-priamure.html) 23 августа в 14:29 63 ###### [Договоры с подрядчиком в обход торгов заключила директор школы в Приамурье](/news/2022-08-23/151560-dogovory-s-podryadchikom-v-obkhod-torgov-zaklyuchila-direktor-shkoly-v-priamure.html) [\#Происшествия](/rubric/incident) [ ![Контракты с подрядчиком из-за долгого ремонта дорог расторгнут в Свободном](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2022/08/22/photo_2022-08-22_12-14-34.jpg.webp?itok=bL0LkP22) ](/news/2022-08-22/151499-kontrakty-s-podryadchikom-iz-za-dolgogo-remonta-dorog-rastorgnut-v-svobodnom.html) 22 августа в 12:25 91 ###### [Контракты с подрядчиком из-за долгого ремонта дорог расторгнут в Свободном](/news/2022-08-22/151499-kontrakty-s-podryadchikom-iz-za-dolgogo-remonta-dorog-rastorgnut-v-svobodnom.html) [\#Общество](/rubric/social) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)