## [Расчет вычета при покупке жилья по новым ставкам объяснила ФНС](/news/2025-02-05/194012-raschet-vycheta-pri-pokupke-zhilya-po-novym-stavkam-obyasnila-fns.html) ## В связи с переходом на прогрессивную шкалу максимальная сумма возврата НДФЛ вырастет. После перехода на прогрессивную шкалу по вычету максимальная сумма возврата НДФЛ при покупке жилья увеличится до 440 тыс. руб., в части уплаченных процентов - до 660 тыс. руб, сообщили ["РБК-Недвижимости"](https://rbcrealty.ru/news/67a208c19a79474bc9fcd00b?from=newsfeed) в пресс-службе Федеральной налоговой службы (ФНС). Можно вернуть сумму подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры, дома, дачи, земельного участка, а также при строительстве дома и расходах на его отделку. Для этого есть имущественный налоговый вычет, который можно оформить на всю сумму покупки и на проценты по кредиту. Для расчета основного имущественного вычета максимально возможная сумма составляет 2 млн руб., от нее отсчитывают 13%. К возврату максимальная сумма составляет 260 тыс. руб. Можно дополнительно получить вычет за выплаченные проценты банку, если приобретена недвижимость в ипотеку. Берутся в расчет все реально погашенные проценты, однако есть и лимит - не более 3 млн руб. Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается аналогично имущественному вычету - 13% от суммы базы (выплаченных процентов). Таким образом, к возврату по процентам максимальная сумма составляет 390 тыс. руб. Но сумма возврата увеличится с переходом на прогрессивную шкалу для тех, кто будет платить НДФЛ по повышенным ставкам. Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с покупкой/строительством жилья и по уплате процентов по целевым кредитам остались без изменения и составляют 2 млн руб. и 3 млн руб. соответственно, пояснили в пресс-службе ФНС. При этом в связи с изменением с 2025 года шкалы ставок по НДФЛ на пятиступенчатую (13/15/18/20/22%), сумма возврата НДФЛ с применением налоговых вычетов может достигать: при покупке жилья - 260 тыс., 300 тыс., 360 тыс., 400 тыс. и 440 тыс. руб. соответственно; в части уплаченных процентов - 390 тыс., 450 тыс., 540 тыс., 600 тыс. и 660 тыс. руб. соответственно. В ведомстве добавили, что сумма налога к возврату зависит от суммы удержанного НДФЛ и, в том числе, от ставки налога. *Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Экономика, финансы](/rubric/economics) [налоговый вычет](/tags/nalogovyy-vychet) [налоговый вычет](/tags/nalogovyy-vychet) [ ![Налоговые вычеты по расходам за благотворительность могут получать россияне](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/05/04/%D0%9A%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BA%20%D1%81%20%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B0%D0%BC%D0%B8.jpg.webp?itok=BPYRBwZk) ](/news/2026-05-04/213574-nalogovye-vychety-po-raskhodam-za-blagotvoritelnost-mogut-poluchat-rossiyane.html) 4 мая в 14:38 12 ###### [Налоговые вычеты по расходам за благотворительность могут получать россияне](/news/2026-05-04/213574-nalogovye-vychety-po-raskhodam-za-blagotvoritelnost-mogut-poluchat-rossiyane.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) [ ![Налоговый вычет можно получить без декларации, чеков и договоров](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/05/04/%D0%A0%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B83.jpg.webp?itok=nq92cgpj) ](/news/2026-05-04/213560-nalogovyy-vychet-mozhno-poluchit-bez-deklaracii-chekov-i-dogovorov.html) 4 мая в 11:11 79 ###### [Налоговый вычет можно получить без декларации, чеков и договоров](/news/2026-05-04/213560-nalogovyy-vychet-mozhno-poluchit-bez-deklaracii-chekov-i-dogovorov.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) [ ![Сборы налога на прибыль с амурчан будут расти, а НФДЛ - падать](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/22/%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B8_1.jpg.webp?itok=Ou64Kb83) ](/news/2026-04-22/213095-nalog-na-pribyl-u-amurchan-budet-rasti-nalog-na-dobavlennuyu-stoimost-padat.html) 22 апреля в 12:16 34 ###### [Сборы налога на прибыль с амурчан будут расти, а НФДЛ - падать](/news/2026-04-22/213095-nalog-na-pribyl-u-amurchan-budet-rasti-nalog-na-dobavlennuyu-stoimost-padat.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)