## [Эксперт назвал причины роста ипотечных долгов](/news/2025-04-05/196686-ekspert-nazval-prichiny-rosta-ipotechnykh-dolgov.html) ## Юрист Виталий Злочевский отмечает, что ситуация с ипотечным кредитованием в стране остается нестабильной, а просрочка стремительно растет. Последние данные Центробанка проанализировал юрист, президент гильдии риэлторов Приамурья Виталий Злочевский в своем [телеграм-канале](https://t.me/yurist_garant/674). По его словам, цифры указывают на значительный рост просрочки по ипотеке. *«На март прошлого года она составляла около 61 миллиарда, а на март этого года более 108 миллиардов – рост за год на 77%»,* - пишет автор. Эксперт назвал главные причины такой тенденции: - вторичный рынок недвижимости «стоит» из-за высоких ставок по ипотеке, а значит ипотечникам в сложной финансовой ситуации непросто реализовать квартиру, чтобы рассчитаться по кредиту; - рефинансирование стало практически невозможным из-за ключевой ставки и других механизмов ЦБ; - массовое оформление гражданами льготных ипотек в 2020-2023 годах без оценки рисков и последствий; - длительное сохранение высокой ключевой ставки на уровне 21%; - застройщики не снижают цены, поскольку они «зажаты» рамками проектного финансирования, введенного в стране в 2019 году. Виталий Злочевский отмечает, что спрогнозировать сроки улучшения ситуации невозможно из-за нестабильной финансовой обстановки не только в России, но и в мире в целом. Юрист считает, что сейчас брать ипотеку на рыночных условиях можно только в одном случае: когда квартира продается и требуется небольшая сумма для доплаты при покупке новой квартиры. Эксперт советует: - в текущих условиях рассматривать только льготные программы; - при первых признаках финансовых трудностей сразу обращаться в банк, чтобы договориться о рассрочке или отсрочке. Виталий Злочевский подчеркивает: после трех месяцев с момента появления просрочек банки могут начать процедуру изъятия жилья и выселения жильцов. *Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Общество](/rubric/social) [юрист](/tags/yurist) [ипотека](/tags/ipoteka) [юрист](/tags/yurist) [ ![Юристы из общественной приемной помогали амурчанам разобраться с долгами по кредитам](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/31/%D0%9A%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BA%20%D1%81%20%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B0%D0%BC%D0%B8.jpg.webp?itok=0TphfP3V) ](/news/2026-03-31/212153-dolgi-po-kreditam-yuristy-iz-obshchestvennoy-priemnoy-pomogali-amurchanam-v-reshenii-dolgovykh.html) 31 марта в 10:05 28 ###### [Юристы из общественной приемной помогали амурчанам разобраться с долгами по кредитам](/news/2026-03-31/212153-dolgi-po-kreditam-yuristy-iz-obshchestvennoy-priemnoy-pomogali-amurchanam-v-reshenii-dolgovykh.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Бесплатную юридическую помощь получают бойцы СВО и их семьи в Приамурье](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/16/%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%B4.jpg.webp?itok=fifj6T3C) ](/news/2026-03-16/211529-besplatnuyu-yuridicheskuyu-pomoshch-poluchayut-boycy-svo-i-ikh-semi-v-priamure.html) 16 марта в 11:55 23 ###### [Бесплатную юридическую помощь получают бойцы СВО и их семьи в Приамурье](/news/2026-03-16/211529-besplatnuyu-yuridicheskuyu-pomoshch-poluchayut-boycy-svo-i-ikh-semi-v-priamure.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Ветеран СВО отсудил деньги у недобросовестных юристов в Приамурье](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/02/22/%D1%81%D1%83%D0%B4%20%281%29_0.jpg.webp?itok=0mtzJKz9) ](/news/2026-02-23/210498-veteran-svo-otsudil-dengi-u-nedobrosovestnykh-yuristov-v-priamure.html) 23 февраля в 08:34 34 ###### [Ветеран СВО отсудил деньги у недобросовестных юристов в Приамурье](/news/2026-02-23/210498-veteran-svo-otsudil-dengi-u-nedobrosovestnykh-yuristov-v-priamure.html) [\#Общество](/rubric/social) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)