Сделки с недвижимостью изменятся в России с 1 сентября

С 1 сентября в России в ЕГРН будут отражаться сведения о членах семьи бывшего собственника жилья, если за ними сохраняется право пользования, что сделает сделки с недвижимостью более безопасными и прозрачными, рассказал РИА Новости зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Он уточнил, что с 1 сентября 2025 года вступает в силу закон о значимых изменениях в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Так, согласно новым положениям, в ЕГРН будут отражаться данные о членах семьи, в том числе бывших, собственника жилого помещения, если право пользования этим жильем сохраняется за ними. Направлен закон в первую очередь на то, чтобы сделки с недвижимостью стали более безопасными, понятными и прозрачными.

Ранее такую информацию можно было получить лишь со слов продавца и при его желании об этом говорить, что создавало риски для покупателей недвижимости, которые после приобретения жилья могли столкнуться с неожиданными "обременениями".

Например, когда уже после покупки на пороге появлялись внезапно желающие проживать в указанном жилье несовершеннолетние дети, бывшие жены,братья и иные родственники, имеющие имущественные притязания к проданному объекту. Теперь же в реестре будут отображаться сведения о тех, кто сохранил право проживания в квартире, например, при отказе от участия в приватизации или при наличии судебного решения.

Сведения о членах семьи, имеющих право пользования жилым помещением, будут вноситься в ЕГРН через заявление собственника жилья, самого лица, обладающего этим правом, или на основании судебного решения.

Узнать о наличии лиц с правом проживания в приобретаемой квартире покупатели смогут заранее, это позволит избежать судебных споров, а также обеспечит большую правовую определенность. А лица, имеющие право на проживание в продаваемом жилье, будут защищены при внезапной продаже имущества, о которой их не уведомили. 

Внесение соответствующих сведений в ЕГРН повысит доверие к системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и обеспечит баланс интересов всех участников рынка недвижимости.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.