## [Вплоть до изъятия: что грозит владельцам заброшенных участков](/news/2025-06-20/199825-vplot-do-izyatiya-chto-grozit-vladelcam-zabroshennykh-uchastkov.html) ## Какие участки признают заброшенными и что грозит их владельцам, рассказали в Росреестре. С 1 сентября 2025 года в России будут действовать новые правила, определяющие признаки неиспользования земельных участков. Они сформулированы в постановлении правительства РФ №826 от 31 мая 2025 года. Глава управления Росреестра по Амурской области Светлана Москалева и ее заместитель Роман Кочмарчук разъяснили в ходе брифинга, какие участки могут быть признаны заброшенными и в каких случаях владельцы могут их лишиться. Оказывается, только в Амурской области выявили около тысячи гектаров неиспользуемых земель. *«Основная цель реформы – повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями»,* - отметила Светлана Москалева. Для земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), критерием неиспользования станет отсутствие построенного и зарегистрированного дома в течение семи лет. Для участков, выделенных под застройку, срок меньше – пять лет. Могут быть исключения – когда разрешение на строительство предусматривает иные сроки. Новые правила коснутся и владельцев территорий, где уже есть постройки, но они заброшены. В этом случае критериями неиспользования станут разрушенные стены и крыша, выбитые стекла и другие признаки. Восстановить объект собственнику нужно будет в течение года после выявления. Садовые и огородные участки, где запрещено строительство, посчитают заброшенными, если более половины их площади покрыто сорной растительностью на протяжении года. Будут учитываться сорняки выше метра, а также деревья и кустарники, которые не перечислены в списке по благоустройству и озеленению. Предусмотрен и общий критерий неиспользования для всех указанных категорий земель – это захламление более половины территории. Выявлять нарушения будут специалисты Росреестра и представители органов местного самоуправления. Собственникам направят предписания, а затем проверят, устраняются ли нарушения. Если владелец участка не выполнит предписание, последует административное наказание. Если собственник не устранит нарушение, органы власти могут обратиться в суд с требованием об изъятии участка и его продаже с торгов. *«Изъятие в пользу государства не осуществляется. Если суд вынесет решение об изъятии, земельный участок продадут на публичных торгах, а средства от продажи направят бывшему собственнику, за исключением суммы средств, потраченных на организацию торгов», -* пояснил заместитель руководителя управления Роман Кочмарчук. *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Общество](/rubric/social) [участок](/tags/uchastok) [земля](/tags/zemlya) [участок](/tags/uchastok) [ ![Амурчанам рассказали, что делать с участком от государства после 4,5 лет использования](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/13/%D0%B3%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BA%D0%B8.jpg.webp?itok=_duuXThG) ](/news/2026-03-13/211462-amurchanam-rasskazali-chto-delat-s-uchastkom-ot-gosudarstva-posle-4-5-let-ispolzovaniya.html) 13 марта в 17:37 31 ###### [Амурчанам рассказали, что делать с участком от государства после 4,5 лет использования](/news/2026-03-13/211462-amurchanam-rasskazali-chto-delat-s-uchastkom-ot-gosudarstva-posle-4-5-let-ispolzovaniya.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Кому в Приамурье бесплатно уточнят границы участков, разъяснил Росреестр](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/02/12/IMG_0489.JPG.webp?itok=9igLUFiN) ](/news/2026-02-12/210003-komu-v-priamure-besplatno-utochnyat-granicy-uchastkov-razyasnil-rosreestr.html) 12 февраля в 09:44 337 ###### [Кому в Приамурье бесплатно уточнят границы участков, разъяснил Росреестр](/news/2026-02-12/210003-komu-v-priamure-besplatno-utochnyat-granicy-uchastkov-razyasnil-rosreestr.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Юрист Злочевский рассказал, как избежать сноса самостроя](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2025/07/21/%D0%94%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B8%20%282%29.jpg.webp?itok=ZjO7rYWK) ](/news/2025-07-21/201092-yurist-zlochevskiy-rasskazal-kak-izbezhat-snosa-samostroya.html) 21 июля в 12:31 43 ###### [Юрист Злочевский рассказал, как избежать сноса самостроя](/news/2025-07-21/201092-yurist-zlochevskiy-rasskazal-kak-izbezhat-snosa-samostroya.html) [\#Общество](/rubric/social) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)