В Приамурье выросла задолженность по ипотеке

Жители Приамурья в первом полугодии 2025 года взяли 2,5 тысячи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК). Их объем составил 12,4 миллиарда рублей, что на треть меньше, чем в таком же периоде в прошлом году. При этом средний размер ипотечного кредита, наоборот, вырос с 4,2 миллионов рублей до 5. 

"Рост объемов выдачи ипотечных кредитов наблюдается в основном по льготным программам. Что касается рыночной ипотеки, то такие кредиты, как правило, берут не более чем на 5 лет. Клиенты сознательно выбирают короткий срок, рассчитывая погасить задолженность либо за счет средств от реализации имеющегося жилья, либо благодаря доходу по срочному вкладу по его истечении", - прокомментировали в Отделении Банка России в Амурской области. 

По данным на 1 июля, задолженность амурчан по ипотеке выросла по сравнению с показателем на аналогичную дату прошлого года на 2,3% и составила 133,2 миллиарда рублей. При этом платежная дисциплина заемщиков сохраняется на высоком уровне: несмотря на рост доли просрочки с 0,2 до 0,4%, она остается ниже 1% от общего объема задолженности. Срок, на который в среднем заемщики брали ипотеку, составил 21 год и 5 месяцев.

Банк России воздействует на ипотечный рынок с помощью макропруденциальных мер. В соответствии с ними банки применяют осторожный подход к кредитованию заемщиков с высокой долговой нагрузкой и выдаче кредитов с низким первоначальным взносом. Это, по мнению регулятора, способствует поддержанию здоровой структуры задолженности. 

Дополнительно с 1 июля для банков установлены лимиты, прямо ограничивающие долю рискованных кредитов в общем портфеле выдач. Под рискованными понимаются кредиты клиентам, которые с высокой долей вероятности не смогут их обслуживать.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.