Согласие соседей при сдаче жилья не потребуется

Документ после внесения в Госдуму в апреле 2025 года вызвал в обществе бурное обсуждение. Как подчеркнули в кабмине, законопроект в его нынешнем виде содержит несколько фундаментальных недостатков, рассказал председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев, пишут "Известия".

Он уточнил, что правительство указывает на значительное ограничение прав собственников жилых помещений на владение, распоряжение и пользование своим имуществом. Требование о получении согласия от всех соседних и примыкающих помещений противоречит напрямую положениям Гражданского и Жилищного кодексов.

Помимо этого, законопроектом не предусматривается каких-либо гарантий защиты личных данных. Предлагаемые требования к согласию с полными паспортными данными физических лиц и реквизитами юридических лиц создают риск утечки конфиденциальной информации, а также несанкционированного ее использования, добавил Владимир Груздев.

Он отметил, что в тексте законопроекта звучит понятие "соседние и примыкающие помещения", которого нет в действующем законодательстве, что порождает правовую неопределенность и затрудняет его дальнейшее применение. Также законопроект не определяет порядок реализации предложенных норм органами государственного жилищного надзора, и, более того, непонятно, есть ли у них соответствующие полномочия для выполнения этих функций.

Не определяются и гражданско-правовые последствия получения согласия, в том числе как юридически значимого.

Как пояснил один из авторов законопроекта, первый зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев, инициатива была направлена на наведение порядка на рынке арендного жилья и вывода его из "серой" зоны.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.