Ипотеку на индивидуальное жилищное строительство будет сложнее взять с 1 октября

С 1 октября 2025 года россиянам будет сложнее взять ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сообщила ТАСС доцент кафедры семейного и жилищного права Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) Евгения Басос.

31 июля 2025 года Банк России ввел количественные (макропруденциальные) лимиты на выдачи ипотечных кредитов в сегменте ИЖС, а также по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости. Меры вступят в действие с четвертого квартала.

Эксперт объяснила, что макропруденциальные лимиты - это ограничения для банков на выдачу высокорисковых кредитов. ЦБ России с 1 октября 2025 года вводит впервые такие ограничения по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости и выдаче ипотечных кредитов на ИЖС.

По ее словам, задача нововведения - сократить количество заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки - выше 50% от дохода, а также низким первоначальным взносом до 20%. Таким образом, чаще отказывать в выдаче кредита будут высокорисковым заемщикам.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.