Госпошлину за регистрацию недвижимости в России считают по-новому

В России вступил в силу Федеральный закон № 275-ФЗ, корректирующий порядок уплаты госпошлины за регистрацию недвижимости. Как будет работать нововведение и сколько придется заплатить при операциях с недвижимым имуществом, рассказывают юристы, пишет РБК.

Закон поменял порядок расчета госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость. Как отметила адвокат Виталия Недбай, изменения дифференцируют госпошлины по стоимости объектов.

Пошлина составит фиксированные 4 тысячи руб. для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн руб. Если стоимость превышает 20 млн руб., то рассчитывается пошлина как 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. руб.; для других случаев (например, регистрация и кадастровый учет одновременно, регистрация дорогих объектов стоимостью более 22 млн руб.) установлены повышенные ставки: до 0,2% кадастровой стоимости, но при этом с верхним пределом 1 млн руб.

Также в поправках госпошлину распространили на регистрационные действия в отношении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (рассчитываться госпошлина будет от стоимости самой доли, а не всего объекта), уточнила адвокат.

По новым правилам также не будет возвращаться пошлина, которая была уплачена за осуществление кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, сделок с объектом недвижимости при отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости. За регистрацию договоров безвозмездного пользования теперь придется также платить пошлину как за договоры аренды, пояснил судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью, общественный деятель Илья Васильчук.

Пошлина осталась символической 700 руб. или 1 тыс. руб. для регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального строительства.

За регистрацию объектов газораспределительных и газопотребляющих сетей введена отдельная ставка 4 тыс. руб., уточнил партнер адвокатского бюро "Элко профи" Анатолий Беседин. Помимо этого, от уплаты пошлин при приобретении новой недвижимости освободили участников СВО и лиц, потерявших жилье из-за ЧС.

Новый закон вводит прогрессивный подход к госпошлине. Массовые сделки он затрагивает минимально, но при этом увеличивает нагрузку на собственников элитных объектов и крупные компании-застройщики, полагают эксперты.

Для большинства россиян расходы на госпошлину останутся прогнозируемыми и умеренными, а вот для владельцев дорогой недвижимости нововведения приведут к значительному росту расходов. Льготные тарифы сохранены для сельских территорий и личных подсобных хозяйств, что скажется позитивно на доступности оформления прав для простых граждан.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.