Борьбу с "бабушкиными схемами" при продаже квартир хотят начать в России

Законопроект о периоде охлаждения при продаже квартир собственниками, призванный решить проблему с мошенничеством при продаже жилья и последующим оспариванием сделки (подобные случаи в СМИ получили название "бабушкина схема") внесли на рассмотрение Госдумы председатель партии "Справедливая Россия" Сергей Миронов вместе с депутатом от фракции Михаилом Делягиным, сообщили ТАСС в пресс-службе партии.

Так, документом предлагается установить "семидневный период охлаждения" - то есть временную заморозку средств покупателя при совершении сделок с недвижимостью. Предполагается, что государственная регистрация сделки будет проводиться лишь по истечении семи дней со дня заключения договора купли-продажи. Продавец за это время сможет оценить свои действия, и если он поймет, что попал под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья.

Продавец при этом сможет получить средства за продажу квартиры лишь после государственной регистрации перехода права собственности и только на банковский счет. По словам автора инициативы, при таких сделках исключается использование наличных. Этот механизм потребует использование формы безналичных расчетов - защищенного счета и банковского аккредитива, когда гарантом исполнения обязательств между покупателем и продавцом выступает банк.

Предлагается также обязать продавца при продаже единственного жилья доказать, что у него найдется место для проживания. Для этого нужно будет ему предоставить нотариально заверенное согласие лица, у которого будет проживать продавец после продажи квартиры.

В случае его принятия законопроект может вступить в силу с 1 января 2026 года. Депутат призвал коллег в Госдуме не затягивать с принятием законопроекта. По его мнению, он должен вступить в силу как можно скорее. Он добавил, что введение такого порядка заключения сделок обезопасит добросовестных продавцов и покупателей вторичного рынка недвижимости от мошенников, а сам рынок жилья - от дезорганизации и потери доверия граждан.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.