В Госдуме рассказали, в каких случаях собственников могут выселить из жилья.
В Госдуме рассказали, в каких случаях собственников могут выселить из жилья.
Собственников жилья могут выселить за систематическое нарушение прав соседей и правил пользования жилым помещением, самовольную перепланировку или использование жилья не по назначению, рассказал РИА Новости член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
По словам депутата, всегда вопрос о выселении вызывает повышенный интерес, хотя такие решения на практике принимаются редко. Однако закон на самом деле предусматривает несколько ситуаций, когда собственник может лишиться жилья, и делается это всегда только через суд. Например, это систематические нарушения прав соседей и правил пользования жилым помещением. Речь идет о регулярном шуме по ночам, создании опасных условий, угрозах. Суд может принять решение о продаже квартиры с торгов по статье 293 ГК РФ, если собственник игнорирует требования устранить нарушения.
Другим распространенным основанием является "использование жилья не по назначению", то есть когда квартиру превращают в склад, хостел, коммерческую точку, от чего весь дом страдает. В таких спорах суды встают, как правило, на сторону жителей.
Отдельное основание затрагивает самовольные перепланировки. Если работы относятся к несущим конструкциям или общедомовому имуществу и создают риски для дома, а требования об устранении нарушений не выполняются, это может также привести к принудительной продаже квартиры.
Депутат уточнил, что выселить человека самостоятельно не могут ни управляющая компания, ни администрация дома. Только суд принимает любое решение и только при наличии доказательств того, что нарушения систематические и несут вред дому или людям.
Отдельный вопрос - компенсации. Если собственника выселяют, его квартиру продают с публичных торгов, и от продажи деньги перечисляются ему за вычетом расходов на исполнение решения суда. То есть собственник теряет жилье, но не деньги. Зависит сумма от реальной цены продажи.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
