Сроки и условия выгодной покупки жилья в 2026 году назвал эксперт

Дмитрий Трепольский, эксперт по финансам и бизнес-консультант Pronline, сообщил "Газете.Ru", что россиянам наиболее выгодно приобретать вторичное жилье в период с июня по август 2026 года.

В 2026 году рынок недвижимости претерпит значительные изменения. После периода строгой денежно-кредитной политики и высоких процентных ставок (в 2025 году они достигали 19-20%), эксперты прогнозируют постепенное смягчение условий. Однако приобретать квартиру в январе или феврале 2026 года может оказаться преждевременным: ставки по ипотеке все еще будут двузначными, а продавцы (особенно застройщики) будут стремиться сохранить цены, ожидая оживления весной. Наиболее благоприятным временем для покупки я бы считал лето 2026 года (июнь - август).

По мнению Дмитрия Трепольского, к этому моменту ключевая ставка Центрального банка, вероятно, начнет постепенно снижаться (ориентировочно до 12–13%). В летний период деловая активность традиционно снижается, и продавцы на вторичном рынке становятся более уступчивыми, отметил эксперт. По его словам, возникает благоприятная ситуация: ипотека становится доступнее, но цены на недвижимость еще не успели вырасти в ответ на возросший спрос. Потребитель может приобрести квартиру по «старым» ценам стагнирующего рынка, имея при этом возможность в будущем рефинансировать кредит под более низкий процент, уточнил эксперт.

Эксперт считает, что если покупатель заинтересован в новостройке, ему стоит обратить внимание на последние месяцы кварталов (март, июнь, сентябрь). Однако наибольший дисконт, вероятно, будет предложен в декабре 2026 года. К этому времени застройщики стремятся выполнить свои планы продаж, и, учитывая ожидаемое снижение процентных ставок, они могут предоставлять реальные, а не только маркетинговые скидки. Однако существует и риск: если ключевая ставка опустится до 10-11% раньше прогнозируемых сроков, к декабрю цены могут вырасти из-за повышенного спроса.

В 2026 году стратегия "выгодной покупки" предполагает действовать на опережение. Ожидание снижения ставок по ипотеке до 8-9% не имеет смысла, поскольку в этот момент стоимость квадратного метра резко возрастет. Более рационально оформить кредит летом или в начале осени 2026 года под 13-14%, воспользоваться скидкой от продавца, обусловленной "сложным рынком", и затем, спустя год-полтора, рефинансировать ипотечный кредит, когда процентные ставки станут однозначными.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.