## [Ипотечная квартира: можно ли сдавать в аренду](/news/2026-02-13/210070-ipotechnaya-kvartira-mozhno-li-sdavat-v-arendu.html) ## Юристы объяснили, можно ли сдавать ипотечную квартиру. Сдавать ипотечную квартиру в аренду без согласия банка можно, если кредитным договором не установлено другое, рассказала [РИА Новости](https://ria.ru/20260213/arenda-2074059024.html) управляющий партнер "Легес Бюро", член Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни АЮР Мария Спиридонова. По ее словам, заемщик имеет право сдавать в аренду ипотечную квартиру без согласия банка, если кредитным договором не установлено иное. Данное право закреплено в статье 346 ГК РФ "Пользование и распоряжение предметом залога". Согласие банка будет необходимо, если стороны в кредитном договоре предусмотрели указанное условие. Юрист по недвижимости, член Союза юристов блогеров при МГЮА и АЮР Галина Земскова, в свою очередь, сообщила, что нет прямого запрета на сдачу ипотечной квартиры в аренду, однако банки сейчас стали включать в кредитные договоры пункт об обязательном согласии залогодателя на аренду. И нарушение данного пункта может повлечь серьезные последствия, одним из которых может последовать требование о полном возврате долга банку. При обнаружении такого пункта следует уведомить банк о желании сдать в аренду недвижимость и получить письменное согласие. В свою очередь, банк может отказать, поскольку это его имущество. Но кредиторы чаще всего не препятствуют заемщику. Исключение может быть, если недвижимость покупалась с использованием средства маткапитала. *Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Недвижимость](/rubric/realty) [квартира](/tags/kvartira) [квартира](/tags/kvartira) [ ![Верховный суд изменил правила продажи квартир, купленных на маткапитал](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/26/%D0%9A%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_0.jpg.webp?itok=9gD_urTH) ](/news/2026-03-26/212014-verkhovnyy-sud-izmenil-pravila-prodazhi-kvartir-kuplennykh-na-matkapital.html) 26 марта в 15:49 105 ###### [Верховный суд изменил правила продажи квартир, купленных на маткапитал](/news/2026-03-26/212014-verkhovnyy-sud-izmenil-pravila-prodazhi-kvartir-kuplennykh-na-matkapital.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Бронировать квартиры и дома стали чаще в Амурской области](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/19/%D0%B4%D0%BE%D0%BC%20%D0%B7%D0%B8%D0%BC%D0%B0.jpg.webp?itok=-QUVXe7i) ](/news/2026-03-19/211692-bronirovat-kvartiry-i-doma-stali-chashche-v-amurskoy-oblasti.html) 19 марта в 11:41 19 ###### [Бронировать квартиры и дома стали чаще в Амурской области](/news/2026-03-19/211692-bronirovat-kvartiry-i-doma-stali-chashche-v-amurskoy-oblasti.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Квартиры в этом году получат 38 детей-сирот в Благовещенске](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/17/%D0%9A%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_1.jpg.webp?itok=kvCGmVTO) ](/news/2026-03-17/211557-kvartiry-v-etom-godu-poluchat-38-detey-sirot-v-blagoveshchenske.html) 17 марта в 08:51 43 ###### [Квартиры в этом году получат 38 детей-сирот в Благовещенске](/news/2026-03-17/211557-kvartiry-v-etom-godu-poluchat-38-detey-sirot-v-blagoveshchenske.html) [\#Общество](/rubric/social) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)