Меньшая ставка налога применяется к самозанятым, сообщили в налоговой службе.
Меньшая ставка налога применяется к самозанятым, сообщили в налоговой службе.
Сдача жилья в аренду подразумевает под собой получение дохода. Следовательно, у арендодателя возникает обязанность уплатить налог. Сделать это можно двумя способами, отметили в управлении Федеральной налоговой службы России по Амурской области.
По словам специалистов, многие ошибочно полагают, что если заключить договор аренды на срок меньше года, то налог платить не нужно. Между тем, независимо от срока аренды и статуса арендатора (военнослужащий, вахтовик, иностранец - сотрудник крупного предприятия или обычный жилец), доход от сдачи жилья подлежит налогообложению.
Можно уплатить налог в рамках общего порядка или оформившись как самозанятый.
В первом случае собственник квартиры платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (или 15%). Для этого необходимо подавать налоговую декларацию по форме 3‑НДФЛ. Крайний срок подачи документа - 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Так, за 2025 год декларацию нужно представить не позднее 30.04.2026. Сам налог уплачивается позже - не позднее 15 июля того же года.
К слову, в 2025 году в рамках декларирования доходов за 2024 год о сдаче в аренду отчитались почти две тысячи амурчан. Средний доход таких граждан за год составил более 720 миллионов рублей.
Для самозанятых ставка налога составляет 4% при сдаче квартиры физическому лицу и 6% - юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю. Регистрация проходит онлайн - через мобильное или веб-приложение "Мой налог" на сайте Федеральной налоговой службы России, уполномоченные банки или портал "Госуслуги". Самозанятому не нужно заполнять декларации: все расчеты ведутся автоматически в приложении. Налог уплачивается до 28‑го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Например, за январь налог надо заплатить до 28 февраля.
Но у статуса самозанятого есть ограничения. Годовой доход не должен превышать 2,4 миллиона рублей - иначе этот статус утрачивается. Кроме того, самозанятый не может нанимать работников по трудовым договорам.
По всем вопросам, связанным с уплатой налога с дохода от аренды жилья, можно обратиться по телефонам Единого контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22, УФНС России по Амурской области +7 (4162) 49-65-60, доб. 017. Также проконсультируют при личном посещении налоговой службы (расписание работы налоговых инспекций опубликовано здесь) или в ответ на обращение через электронный сервис сайта ФНС России "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
