В Госдуме рассказали, как не платить налог при продаже квартиры.
В Госдуме рассказали, как не платить налог при продаже квартиры.
Не платить налог при продаже квартиры можно в случае, если срок владения жильем составляет 5 лет, однако есть исключения, рассказал "Газете.Ru" депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.
Он объяснил, что главное правильно посчитать срок владения, чтобы законно не платить налог при продаже квартиры. Если недвижимость находилась в собственности более минимального предельного срока, налоговый кодекс освобождает граждан от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и подачи декларации. В общем случае этот срок составляет 5 лет. Но есть важные исключения, когда достаточно трех лет владения. К ним относятся: квартира, полученная в наследство или по договору дарения от близкого родственника; приватизированное жилье; жилье, переданное по договору ренты с пожизненным содержанием; а также единственное жилье собственника. Помимо этого, действует трехлетний срок, если продается квартира, купленная после 1 января 2016 года, но право собственности на нее возникло раньше.
Также депутат рассказал о важном нюансе для семей с детьми. Если они продают старую квартиру и тут же покупают новую, большего размера, то могут быть также освобождены от уплаты налога независимо от срока владения при соблюдении определенных условий (например, новая квартира по площади превышает старую или ее кадастровая стоимость выше).
Такая льгота действует с 2022 года. Здесь важно, что срок владения отсчитывается не с момента подписания договора купли-продажи, а с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре. Если квартиру продать раньше установленного срока, то придется не только заплатить налог 13% (при доходе свыше 5 млн рублей - 15%), но и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ. Всегда нужно проверять документы на недвижимость и при сомнениях консультироваться с налоговыми специалистами. Лучше подождать лишний месяц до истечения срока владения, чем платить потом налог и штрафы.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
