При захвате части земли соседом россиянам следует обращаться в Росреестр.
При захвате части земли соседом россиянам следует обращаться в Росреестр.
Порядок действий, если сосед незаконно занял часть дачного участка, разъяснил член комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров в RT.
Первым делом следует обратиться к соседям и попробовать договориться о местоположении общей границы земельных участков и о добровольном освобождении земли без обращения в суд, отметил эксперт. Если достигнуть договорённости не удалось, нужно направить в Росреестр или орган муниципального земельного контроля обращение, к которому приложить подтверждающие данные, включая фотографии, результаты измерений кадастровым инженером.
По итогам проверки нарушителю выдадут предписание на шесть месяцев. При его неисполнении - повторное предписание и протокол об административном правонарушении. Штраф за самовольный захват, если определена кадастровая стоимость земельного участка, составит от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей. Если стоимость не определена, - от 5 до 10 тысяч рублей.
Собственник может в любое время обратиться в суд с исковым заявлением. Евгений Машаров рекомендует перед этим написать досудебную претензию лично под роспись или заказным письмом с уведомлением о вручении. В иске можно потребовать демонтировать незаконные строения, заборы и дорожки.
Если решение суда не исполняется, нужно обращаться в ФССП для принудительного исполнения. Нужно, чтобы границы участка были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждены правоустанавливающими документами - для ранее возникших прав.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
