В каких регионах жилье станет дешевле, а где подорожает.
В каких регионах жилье станет дешевле, а где подорожает.
Нормативную стоимость квадратного метра жилья рассчитал Минстрой на второе полугодие. "Официальные" цены вырастут в большинстве регионов. Это означает, что соцвыплаты на покупку жилья тоже увеличатся, пишет "Российская газета".
Согласно проекту приказа Минстроя, нормативная стоимость "квадрата", которую пересматривают раз в полгода, поднимется на 6,6% - с нынешних 116 427 рублей до 123 700 рублей. Документом будет также установлена средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья для каждого региона на третий квартал. Органы власти должны применять эти показатели для расчета размеров соцвыплат на покупку или строительство жилья для всех категорий граждан, которым полагаются эти выплаты.
Стоимость "квадрата" в некоторых регионах изменится существенно. Это особенно касается Дальнего Востока. Например, сейчас квадрат на Чукотке оценивается в 270 тысяч рублей. Субсидии в третьем квартале будут рассчитывать из расчета 172 тысячи рублей за метр. В Еврейской АО, наоборот, "квадрат" подорожает почти в 1,5 раза, чем сейчас, - 172 тысячи рублей вместо нынешних 112 тысячи. Ощутимо подорожает метр на Сахалине - со 164 тысяч до 194 тысяч рублей. Цены снизятся, но незначительно в Якутии, на Камчатке, в Приморском крае. Немного подешевеет жилье и в ряде арктических регионов.
Жилье станет дешевле в Севастополе и Краснодарском крае, а подорожает - в Крыму.
Квадратный метр в Москве при расчете субсидий будут оценивать в 221 тысячу рублей (сейчас - 207 тысяч), в Подмосковье в 208 тысяч (сейчас - 175 тысяч). Стоимость в Санкт-Петербурге не изменится - 165 тысяч (цена держится уже более трех лет).
Официальную стоимость "квадрата" в последние несколько лет считают по данным Росстата о сделках с недвижимостью в каждом регионе. Суммируются средние стоимости метра на первичном и на вторичном рынках, и полученное число делится на два. В Арктике и на Дальнем Востоке учитывается только стоимость новых квартир, а если их нет в регионе, то значение берется в среднем по Дальнему Востоку. Города федерального значения могли обратиться в Минстрой с просьбой установить норматив на меньшем уровне. Такое исключение из правил было связано с существенной разницей в стоимости жилья в таких городах в зависимости от его местонахождения и класса.
Теперь любой регион может попросить установить стоимость метра ниже средней.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
