Ставки по рыночной ипотеке на новое жилье упадут в июне.
Ставки по рыночной ипотеке на новое жилье упадут в июне.
Ставки по рыночной ипотеке на новостройки снизятся к концу июня до 16%, на вторичные квартиры - до 17%, спрогнозировал "Газете.Ru" эксперт по фондовому рынку "Гарда Капитал" Кирилл Селезнев.
Он отметил, что для массового заемщика заградительной считается ставка по ипотеке примерно от 15% и выше. Ниже этой отметки обычно рыночная ипотека оживает, до этого - работает лишь под отдельные категории клиентов. Средневзвешенные ставки у крупных банков сейчас достигают 17-19%, то есть еще 2-4 процентных пунктадо "оживления". Заседание ЦБ в июне вряд ли даст шаг больше 50 базисных пунктов, при этом банки всегда берут паузу на адаптацию. Реалистично, что ставки на первичке опустятся к концу третьего квартала в район 16%, на вторичке - до 17%.
Эксперт добавил, что лищь ближе к концу 2026-го и началу 2027 года, когда ключевая ставка будет уже в диапазоне 11-13% можно ожидать полноценное возвращение рыночной ипотеки.
По его словам, у банка всегда есть несколько слоев "надбавок" между ключевой ставкой и ипотечной ставкой: стоимость пассивов, операционные расходы, премия за кредитный риск и резервы. Все три слоя сейчас играют против быстрого снижения, подчеркнул финансист. Среди причин он назвал риск-премиум банка, дорогое фондирование, а также ожидания по темпам снижения ключевой ставки ЦБ.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
