Скидки на новые квартиры ждут россиян во втором полугодии

Во втором полугодии реальные скидки на новостройки достигнут 5-10% из-за роста объемов нераспроданного жилья у застройщиков, рассказал "Газете.Ru" заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

По словам парламентария, рынок новостроек во второй половине 2026 года скорее перейдет к стагнации, чем к новому витку роста цен. Спрос по-прежнему ограничен дорогими кредитами, а у застройщиков накапливается объем непроданного жилья, поэтому будет усиливаться конкуренция. Появится больше реальных скидок в пределах 5-10%, адресных предложений для семей с детьми и различных программ рассрочки. Но пока преждевременно говорить о массовом снижении цен. Сегодня главная задача - не поддерживать рост стоимости квадратного метра, а повышать доступность жилья для граждан. 

Справедливой цену на новую квартиру в 2026 году можно считать лишь в том случае, если она соответствует не только затратам застройщика, но и возможностям людей ее купить. 

Во многих регионах сегодня стоимость квадратного метра в новостройках приблизилась уже к 180-250 тыс. рублей, а в крупнейших агломерациях эти значения намного выше. При этом рыночная ипотека остается на уровне в среднем около 20%, а ежемесячный платеж по кредиту на квартиру стоимостью 10 млн рублей превышает 140 тыс. рублей. Очевидно, что такие условия сложно назвать доступными для большинства семей. Поэтому справедливая цена, по словам депутата, это не максимальная цена, которую способен выдержать рынок, а цена, при которой работающая семья действительно может решить жилищный вопрос. 

По его мнению, покупателям не надо ориентироваться на громкие заявления о скидках в 15-20% или специальных ипотечных программах - если квартира после всех акций все равно стоит дороже аналогичных объектов в том же районе на 10-15%, речь идет о маркетинговой надбавке, а не о выгодном предложении. Нужно смотреть на конечную стоимость квадратного метра, сроки сдачи дома, наличие детских садов, школ, поликлиник и транспортной инфраструктуры. Часто покупателю сначала показывают большую скидку, а потом выясняется, что предоставлена она от изначально завышенной цены. 

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.