## [Нотариусы, риелторы, Росреестр и налоговая обсудили защиту от мошенничества при покупке жилья](/news/2026-06-11/215251-notariusy-rieltory-rosreestr-i-nalogovaya-obsudili-zashchitu-ot-moshennichestva-pri-pokupke-zhilya.html) ## Амурские специалисты дали рекомендации по оформлению сделок с недвижимостью. Защиту покупателей жилья от мошенников обсудили на расширенном заседании Общественного совета при управлении Росреестра по Амурской области. Как отметили в пресс-службе ведомства, на мероприятие были приглашены представители прокуратуры, МВД, Нотариальной палаты, налоговых органов, Роскадастра, МФЦ, профессиональных и бизнес-сообществ, общественных организаций. Первой с докладом выступила руководитель регионального Росреестра Светлана Москалева. Она рассказала об одном из самых надежных способов защиты владельца недвижимости - введении запрета на проведение сделок без личного участия собственника. Также глава ведомства ознакомила с принятыми Росреестром мерами по защите электронных сделок, в том числе об использовании с 1 июля 2026 года биометрии для подтверждения своей личности при оформлении сделок с недвижимостью онлайн. Спикер уделила внимание вопросу о фейковых уведомлениях, рассылаемых аферистами, в которых дачникам сообщают о якобы выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф. «Ни в коем случае не переходите по подозрительным ссылкам. Единственным документом, на основании которого оплачивается административный штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания. Росреестр привлекает к административной ответственности только по результатам контрольного (надзорного) мероприятия и составления протокола об административном правонарушении», - пояснила Светлана Москалева. Также спикер озвучила тезисы из постановления Совета Федерации, принятого по результатам доклада руководителя Росреестра Олега Скуфинского. В документе даны рекомендации МВД и генеральной прокуратуре об усилении работы по защите граждан от преступлений и иных неправомерных действий, направленных на отчуждение у них жилых помещений под влиянием насилия, угрозы и обмана. Председатель Общественного совета при управлении Росреестра, президент Нотариальной палаты Амурской области Ася Казарян объяснила, как купить жилье и не потерять его вместе с потраченными деньгами, озвучила разницу между нотариальной сделкой и договором в простой письменной форме, а также рассказала о гарантиях, предоставляемых нотариусом. Докладчик также уделила внимание пожилым людям - как уязвимой категории граждан, к чьим телефонам, банковским приложениям и учетным записям проще получить доступ. Ася Казарян подчеркнула, что в случае, когда стороны не могут встретиться в одном месте для заключения сделки, они могут воспользоваться дистанционным форматом удостоверения договора с участием двух и более нотариусов. Информацию о порядке налогообложения НДФЛ и имущественными налогами озвучил заместитель руководителя управления ФНС по Амурской области Станислав Радюк. Он ответил на вопросы граждан об использовании личного кабинета налогоплательщика, а также о налоговых вычетах, предусмотренных при покупке жилья, обратив особое внимание на существенные риски занижения стоимости покупаемой недвижимости с точки зрения последующего налогообложения. «В случае возникновения вопросов о налогообложении продаваемых объектов недвижимого имущества, вы всегда можете обратиться в налоговую службу и получить исчерпывающий ответ, который позволит вам тщательно взвесить возможные налоговые последствия», - отметил спикер. Практическим опытом поделилась директор компании «Этажи 28», член Общественного совета при управлении Росреестра Ирина Кравченко. Она рассказала о мерах защиты от мошеннических действий, которые предпринимают риелторы при оформлении сделки. «Особое внимание мы уделяем способам расчетов между продавцом и покупателем, которые доказывают реальность, возмездность и прозрачность сделки. В их числе - аккредитив, банковская ячейка, депозит нотариуса», - отметила докладчик. Председатель комиссии по экономическому развитию и экологической безопасности Общественной палаты Амурской области, член Ассоциации юристов России Арпеник Галоян рассказала о том, как можно противодействовать схемам занижения стоимости в договорах купли-продажи и защитить покупателя от потери полной суммы при расторжении сделки. Она внесла на рассмотрение ряд предложений, отметив, что Росреестр в настоящее время обладает самыми полными данными о сделках, являясь ключевым звеном в указанной сфере. «Предлагаю внедрить в ЕГРН алгоритмы, которые будут помечать сделки с аномально низкой ценой, например, ниже 70% от кадастровой стоимости, как «сделки с повышенным уровнем риска»», - сказала юрист. В завершении расширенного заседания был заслушан доклад директора ООО «Агентство «Гарантия» Виталия Злочевского. Он раскрыл тему о проблемных сделках и предложил способы выявления и минимизирования рисков. К основным рискам 2026 года спикер отнес занижение стоимости имущества, перспективы банкротства продавца, быстрые и многочисленные продажи, а также ведомых продавцов. Чтобы снизить опасность сделки, член Общественного совета предложил тщательней проверять продавцов перед сделкой, их супругов и продаваемые объекты, используя имеющиеся в открытом доступе инструменты государственных органов. «Не занижайте цену и проводите оплату безналично с условием получения средств только после перехода права собственности на покупателя, указывайте в договоре полную стоимость объекта», - дал рекомендации юрист. Как отметила Ася Казарян, в последнее время часто говорят о мошенниках в сфере недвижимости. Поэтому и было принято решение провести открытое заседание Общественного совета \[управления Россреестра\] по этой теме, чтобы донести до широкого круга людей способы защиты сделки с недвижимостью и совместно с Росреестром выработать механизмы противодействия мошенничеству на рынке недвижимости на уровне региона. «Эффективное противодействие мошенникам в сфере имущественных отношений возможно исключительно путем широкого освещения и информирования наших граждан о видах мошеннических схем и о способах как их можно избежать, в том числе используя инструменты Росреестра. Кто предупрежден - тот вооружен», - подчеркнула Светлана Москалева. *Фото управления Росреестра по Амурской области* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Общество](/rubric/social) [жилье](/tags/zhile) [мошенничество](/tags/moshennichestvo) [Благовещенск](/location/blagoveschensk) #### [жилье](/tags/zhile) [ ![Жилье по договору найма получат 127 сирот из Приамурья](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/06/09/%D0%9A%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8%20%D0%BE%D1%82%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B.jpg.webp?itok=048FCMYd) ](/news/2026-06-09/215163-zhile-po-dogovoru-nayma-poluchat-127-sirot-iz-priamurya.html) 9 июня в 15:28 15 ###### [Жилье по договору найма получат 127 сирот из Приамурья](/news/2026-06-09/215163-zhile-po-dogovoru-nayma-poluchat-127-sirot-iz-priamurya.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![От однушки к двушке: новую квартиру бесплатно предоставила врачам Свободненская больница](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/06/02/%D0%9E%D0%BA%D0%BD%D0%BE%20%D0%B2%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B5.JPG.webp?itok=rEAfo7EE) ](/news/2026-06-02/214900-ot-odnushki-k-dvushke-novuyu-kvartiru-predostavila-vracham-svobodnenskaya-bolnica.html) 2 июня в 17:49 23 ###### [От однушки к двушке: новую квартиру бесплатно предоставила врачам Свободненская больница](/news/2026-06-02/214900-ot-odnushki-k-dvushke-novuyu-kvartiru-predostavila-vracham-svobodnenskaya-bolnica.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Стоимость "квадрата" в России пересчитал Минстрой](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/06/02/%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B8%CC%86.jpeg.webp?itok=DzuHgLFn) ](/news/2026-06-02/214864-stoimost-kvadrata-v-rossii-pereschital-minstroy.html) 2 июня в 10:47 152 ###### [Стоимость "квадрата" в России пересчитал Минстрой](/news/2026-06-02/214864-stoimost-kvadrata-v-rossii-pereschital-minstroy.html) [\#Недвижимость](/rubric/realty) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)