Налог при продаже жилья отменят для новых категорий россиян

Граждан, переехавших в новую квартиру из-за сноса дома в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ), освободят от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при скорой продаже этой недвижимости. Минфин представил на общественное обсуждение законопроект об этом во исполнение постановления Конституционного суда РФ. Документ уже размещен на портале проектов нормативных правовых актов.

Обсуждается порядок определения минимального срока владения недвижимостью для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры. В настоящее время особые условия применяются исключительно к участникам программы реновации в столице.

Поводом для пересмотра законодательства стало дело жительницы Ямало-Ненецкого автономного округа. Женщина получила квартиру взамен жилья, которое у нее изъяли по решению местных властей, а через 4 года продала ее. Налоговые органы доначислили НДФЛ, так как для освобождения от налога нужно владеть объектом не менее 5 лет.

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ при этом предусматривает исключение для участников столичной программы реновации. При определении минимального срока владения квартирой им засчитывается и период владения прежним жильем, переданным государству.

Конституционный суд, изучив обстоятельства дела, пришел к выводу, что такойэтот подход ставит граждан в неравное положение. Суд в своем постановлении указал, что специальный порядок расчета срока владения недвижимостью не должен распространяться только на участников московской реновации. Такие же правила должны действовать и для собственников жилья, которые получили новые квартиры взамен недвижимости, изъятой по решению органов власти в любом регионе страны.

Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс для реализации позиции Конституционного суда. Законопроект расширяет льготный порядок расчета срока владения на все ситуации, когда жилье предоставляется государством взамен изъятого имущества. Таким образом, люди, получив новое жилье, смогут приплюсовать к сроку владения новой квартирой срок владения старой, что поможет избежать уплаты налога. 

Законопроект в случае его принятия вступит в силу через месяц после опубликования. 

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.