Ипотека для семей с одним ребенком может подорожать вдвое

Если ставку по семейной ипотеке будут привязывать к числу детей, разница в ежемесячном платеже между семьями с одним и тремя детьми, при одинаковой сумме покупки, будет двукратной, рассказал "Газете.Ru" эксперт по бизнесу Дмитрий Трепольский.

В России ставку по семейной ипотеке хотят привязать к количеству детей в семье: 10–12% - за одного ребенка, около 6% - за двух, около 4% - за трех. Такие варианты сейчас обсуждаются, еще не объявлено официальное решение. 

По словам эксперта, рост ставки до 10-12% для семей с одним ребенком станет ощутимым шоком.

По его словам, для молодых родителей жилищный вопрос стоит наиболее остро, и такое повышение урезает фактически их покупательскую способность. Семьям придется или жестко снижать требования к площади и локации квартиры, или полностью откладывать покупку до рождения второго ребенка. Некоторые заемщики будут вынуждены отказаться от сделок или занять выжидательную позицию из-за несоответствия возросшего ежемесячного платежа их текущим доходам. Доступность жилья резко снизится для семей с одним ребенком, для семей с двумя детьми будет на стабильном среднем уровне, а для многодетных (3+ ребенка) - заметно вырастет. 

Например, кредит на новостройку в размере 6 млн рублей на срок 25 лет (аннуитетный платеж): ежемесячный платеж при ставке 12% составит 63,2 тысячи рублей, при ставке 6% - 38,6 тысяч, при ставке 4% - 31,6 тысячи рублей.

Эксперт рекомендует семьям с одним ребенком максимально ускориться и постараться закрыть сделку до вступления в силу новых правил (ориентировочно - до 1 июля) для фиксации текущих базовых 6%. Семьям с двумя детьми не стоит паниковать - условия сохраняются примерно на прежнем уровне, можно обдуманно выбирать объект. А семьям с тремя и более детьми разумнее занять выжидательную позицию и дождаться запуска обновленной программы, чтобы можно было оформить кредит по сниженной ставке в 4%, значительно сэкономив на переплате и ежемесячных платежах.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ

Автор: Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.