## [Ставки по ипотеке на 2027 год спрогнозировали россиянам](/news/2026-06-25/215810-stavki-po-ipoteke-na-2027-god-sprognozirovali-rossiyanam.html) ## Экономист спрогнозировала ставки по ипотеке на 2027 год. Рыночная ипотека в России в 2027 году может стать заметно доступнее, чем в 2026-м, но возвращения к "дешевым" кредитам ждать не стоит. Ставки могут снизиться в среднем до 11-14% годовых, рассказала ["Газете.Ru"](https://www.gazeta.ru/business/news/2026/06/24/28753873.shtml) экономист, инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова. Ключевая ставка сейчас составляет 14,25%, а средние рыночные ставки по ипотеке находятся намного выше - около 18-19% годовых. Связано это с тем, что банки учитывают не только ставку ЦБ, но и стоимость фондирования, риски заемщика, срок кредита, требования к капиталу и собственную маржу. Снижение ключевой ставки не приведет к мгновенному удешевлению ипотеки. Банки будут двигаться осторожно, так как для них важен не только сам факт снижения ставки, но и уверенность, что продолжится цикл смягчения денежно-кредитной политики. Поэтому ипотека снижается обычно с лагом, а не на следующий день после решения ЦБ. По оценке эксперта, если ключевая ставка к концу 2026 года опустится примерно к 12%, рыночная ипотека может снизиться до 14-16% годовых. В более оптимистичном сценарии для надежных заемщиков отдельные предложения могут быть ближе к 13,5-14,5%, но массовой ипотеки по такой ставке ждать не стоит, полагает экономист. Средние ставки по рыночной ипотеке в 2027 году могут постепенно опуститься до 11-14% годовых при дальнейшем замедлении инфляции и снижении ключевой ставки до 8-10%. В первой половине года они, скорее всего, будут ближе к 13-15%, а во второй - к 11-13%, при благоприятном сценарии. Она подчеркнула, что на ипотечные ставки будут влиять курс рубля, инфляция, стоимость фондирования банков, бюджетная политика, ситуация на рынке недвижимости и спрос на жилье. Рынок, скорее всего, перейдет не от дорогой ипотеки к дешевой, а от очень дорогой ипотеки к умеренно дорогой, считает эксперт. По ее словам, 2027 год может стать более выгодным для покупателей с хорошим первоначальным взносом, низкой долговой нагрузкой, стабильным подтвержденным доходом и качественной кредитной историей. В лучшем положении будут также семьи, которые смогут воспользоваться льготными программами. Тем, кто откладывает покупку жилья в ожидании резкого снижения ставок, советуют учитывать риск роста цен на квартиры: если вслед за снижением ставок спрос оживится, продавцы могут поднять цены, и будет потеряна часть выгоды от более дешевой ипотеки. *Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Экономика, финансы](/rubric/economics) [ипотека](/tags/ipoteka) #### [ипотека](/tags/ipoteka) [ ![Льготную семейную ипотеку будут выдавать россиянам на меньший срок](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/06/24/%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8F%20%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg.webp?itok=KHBi3dk4) ](/news/2026-06-24/215708-lgotnuyu-semeynuyu-ipoteku-budut-vydavat-rossiyanam-na-menshiy-srok.html) 24 июня в 08:14 35 ###### [Льготную семейную ипотеку будут выдавать россиянам на меньший срок](/news/2026-06-24/215708-lgotnuyu-semeynuyu-ipoteku-budut-vydavat-rossiyanam-na-menshiy-srok.html) [\#Недвижимость](/rubric/realty) [ ![Ипотека для семей с одним ребенком может подорожать вдвое](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/06/23/%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8F%20%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg.webp?itok=rawXXXzz) ](/news/2026-06-23/215700-ipoteka-dlya-semey-s-odnim-rebenkom-mozhet-podorozhat-vdvoe.html) 23 июня в 17:27 32 ###### [Ипотека для семей с одним ребенком может подорожать вдвое](/news/2026-06-23/215700-ipoteka-dlya-semey-s-odnim-rebenkom-mozhet-podorozhat-vdvoe.html) [\#Недвижимость](/rubric/realty) [ ![Дом можно построить на "дальневосточном гектаре" по льготной ипотеке под 2%](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/06/20/%D0%94%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D1%8F%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B8%CC%86%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%20%281%29.jpg.webp?itok=pUc2RI7T) ](/news/2026-06-20/215582-dom-mozhno-postroit-na-dalnevostochnom-gektare-po-lgotnoy-ipoteke-pod-2.html) 20 июня в 15:01 42 ###### [Дом можно построить на "дальневосточном гектаре" по льготной ипотеке под 2%](/news/2026-06-20/215582-dom-mozhno-postroit-na-dalnevostochnom-gektare-po-lgotnoy-ipoteke-pod-2.html) [\#Общество](/rubric/social) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)