## [Платеж по семейной ипотеке вырастет до 72 тысяч рублей с октября](/news/2026-07-14/216565-platezh-po-semeynoy-ipoteke-vyrastet-do-72-tysyach-rubley-s-oktyabrya.html) ## Доступность покупки квартиры в ипотеку, особенно для семей с одним ребенком, снизится. Платеж по семейной ипотеке за квартиру стоимостью 7,5 млн рублей может достигнуть в месяц 72 тысяч рублей, если ставку повысят до 12%, а срок субсидирования ограничат 15 годами, рассказала ["Газете.Ru" ](https://www.gazeta.ru/business/news/2026/07/13/28887289.shtml)заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова. Изменение условий льготной программы "Семейная ипотека" Минфин перенес с 1 июля на 1 октября 2026 года. По словам эксперта, сегодня семья при нынешней ставке 6% и сроке кредита 30 лет платит около 36 тысяч рублей. В настоящее время доля льготных программ в общем объеме выдачи ипотеки составляет около 55-60%, тогда как Минфин заявлял о цели снизить ее до 20-30%. Поэтому логичным продолжением этой стратегии выглядят новые ограничения. Наиболее возможный сценарий - для семей с одним ребенком в Москве и Санкт-Петербурге увеличение ставки до 12% и для семей из других регионов до 10%. Для семей с двумя детьми ставки могут составить 10 и 8% соответственно. Для многодетных семей могут сохранить ставку 6% и первоначальный взнос от 50%. Есть и более оптимистичный вариант: ставку могут снизить до 4% для многодетных семей, а оставить на уровне 6% для семей с двумя детьми. Вместе с тем лимиты семейной ипотеки могут увеличить в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях до 15 млн рублей и в остальных регионах до 8 млн рублей. Однако власти могут запретить комбинированную ипотеку и установить требования к минимальной площади приобретаемого жилья, полагает эксперт. По ее словам, другой возможный сценарий предполагает ограничение срока субсидирования ставки: льготные условия государство сможет гарантировать лишь в течение первых 15 лет, а оставшуюся часть кредита заемщик будет выплачивать уже по рыночной ставке. Это может снизить вероятность одобрения ипотеки на срок более 15 лет, а также увеличить размер ежемесячного платежа. Так, при стоимости квартиры 7,5 млн рублей, сроке кредита 15 лет и первоначальном взносе 20% платеж при ставке 12% составит около 72 тысяч рублей в месяц. При ставке 10% он будет 64,5 тысяч рублей, при 8% - 57,3 тысячи рублей, при 4% - 44,4 тысячи рублей. Если срок кредита сохранить в 30 лет, семья будет платить около 44 тысяч рублей в месяц при ставке 8%, 52,7 тысячи рублей - при 10%, 61,7 тысячи рублей при 12%. Доступность покупки квартиры в ипотеку, особенно для семей с одним ребенком, снизится. Это скажется и на размере ежемесячных платежей, и на одобрении таких кредитов. *Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Экономика, финансы](/rubric/economics) [ипотека](/tags/ipoteka) #### [ипотека](/tags/ipoteka) [ ![Ипотеки россияне будут закрывать на пенсии](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/07/14/%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80_0.jpg.webp?itok=HDyzCREM) ](/news/2026-07-14/216546-ipoteki-rossiyane-budut-zakryvat-na-pensii.html) 14 июля в 09:47 50 ###### [Ипотеки россияне будут закрывать на пенсии](/news/2026-07-14/216546-ipoteki-rossiyane-budut-zakryvat-na-pensii.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) [ ![Дифференцированную ипотеку отложили: в Госдуме объяснили причину переноса срока](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/07/06/%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B0%20%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F.jpg.webp?itok=FX8cOz3L) ](/news/2026-07-06/216241-differencirovannuyu-ipoteku-otlozhili-v-gosdume-obyasnili-prichinu-perenosa-sroka.html) 6 июля в 14:06 62 ###### [Дифференцированную ипотеку отложили: в Госдуме объяснили причину переноса срока](/news/2026-07-06/216241-differencirovannuyu-ipoteku-otlozhili-v-gosdume-obyasnili-prichinu-perenosa-sroka.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) [ ![Условия семейной ипотеки с 1 июля не изменятся](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/06/30/%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8F%20%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg.webp?itok=_xgutzx3) ](/news/2026-06-30/215982-usloviya-semeynoy-ipoteki-s-1-iyulya-ne-izmenyatsya.html) 30 июня в 06:22 39 ###### [Условия семейной ипотеки с 1 июля не изменятся](/news/2026-06-30/215982-usloviya-semeynoy-ipoteki-s-1-iyulya-ne-izmenyatsya.html) [\#Общество](/rubric/social) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)