## [Аналитика ВТБ: приобретать недвижимость за счет собственных средств стали реже](/news/2026-07-28/217170-analitika-vtb-priobretat-nedvizhimost-za-schet-sobstvennykh-sredstv-stali-rezhe.html) ## ВТБ и экосистема недвижимости М2 проанализировали рынок ипотечных и неипотечных сделок в первом полугодии. Аналитики выяснили, что число покупок квартир за счет собственных средств снижается, за счет ипотеки - растет. Спрос перераспределяется на фоне «смягчения» ипотечных ставок По данным исследования\*, с начала года доля ипотеки в сегменте многоквартирного жилья выросла на 10 п.п. в сравнении с первым полугодием 2025 года и достигла 43%. Доля сделок с использованием собственных средств снизилась до 57%. В первом полугодии 2026 года россияне заключили около 600 тыс. сделок по покупке квартир за наличный расчет, - на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом на рынке ипотечного кредитования количество сделок выросло на 60% за тот же период, превысив 478 тыс. Средняя стоимость квартиры в неипотечных сделках, проведенных на платформе М2, составила 6,1 млн рублей (-5% по сравнению с январем-июнем 2025 года). Если смотреть на сегменты рынка по отдельности, то на вторичном рынке средний "чек" сделки немного вырос - на 3%, до 6,2 млн рублей, а на первичном, напротив, снизился - на 14%, с 7,1 млн рублей до 6,1 млн рублей. Средний размер ипотеки по итогам полугодия составил 4,6 млн рублей, что на 6% ниже показателя января-июня прошлого года. В разрезе программ по размеру «чека» лидируют льготные программы - 6 млн рублей, рост в годовом выражении на 3%. По рыночной ипотеке средний размер кредита составил 3,2 млн рублей (+10%.). «Сокращение неипотечных сделок сопровождается ростом ипотечного рынка, который увеличился на 60% за полугодие. Основной фактор – снижение ставок вслед за ключевой. Меняется и структура выдачи: доля госпрограмм снижается в пользу рыночных инструментов, их соотношение постепенно выравнивается. Сохранение ценового разрыва между первичным и вторичным рынками перераспределяет спрос преимущественно на готовое жилье - там и фиксируется основной рост выдач по рыночным программам. Те, кто откладывал покупку из-за высоких ставок, возвращаются к стандартным продуктам», – отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин. «После рекорда прошлого года рынок неипотеки возвращается к привычному объему. Спрос активно смещается в ипотечный сегмент, где рыночные ставки начали снижаться. По нашим прогнозам, доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов по итогам 2026 года снизится до 50%, при этом основной спрос придется на вторичный рынок», - прокомментировал генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний. \* На основе данных Роскадастра и экосистемы недвижимости М2. *Фото: пресс-служба ВТБ.* *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Новости партнеров](/rubric/press) [ВТБ](/tags/vtb) #### [ВТБ](/tags/vtb) [ ![Расчеты предпринимателей с Китаем дешевеют на фоне роста товарооборота](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/07/24/%D0%A4%D0%BB%D0%B0%D0%B3%20%D0%9A%D0%B8%D1%82%D0%B0%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%A5%D1%8D%D0%B9%D1%85%D1%8D.jpg.webp?itok=oj_SKfnT) ](/news/2026-07-24/217055-raschety-predprinimateley-s-kitaem-desheveyut-na-fone-rosta-tovarooborota.html) 24 июля в 18:23 ###### [Расчеты предпринимателей с Китаем дешевеют на фоне роста товарооборота](/news/2026-07-24/217055-raschety-predprinimateley-s-kitaem-desheveyut-na-fone-rosta-tovarooborota.html) [\#Новости партнеров](/rubric/press) [ ![ВТБ: предпринимателям расширяют доступ к льготному оборотному финансированию](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/07/20/IMG_20260720_145234.png.webp?itok=YvEkR_Cv) ](/news/2026-07-20/216819-vtb-predprinimatelyam-rasshiryayut-dostup-k-lgotnomu-oborotnomu-finansirovaniyu.html) 20 июля в 14:55 ###### [ВТБ: предпринимателям расширяют доступ к льготному оборотному финансированию](/news/2026-07-20/216819-vtb-predprinimatelyam-rasshiryayut-dostup-k-lgotnomu-oborotnomu-finansirovaniyu.html) [\#Новости партнеров](/rubric/press) [ ![Заёмщики стали чаще покупать готовые частные дома, чем строить](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/07/15/IMG_20260715_152923.png.webp?itok=zQjEqkY7) ](/news/2026-07-15/216633-zayomshchiki-stali-chashche-pokupat-gotovye-chastnye-doma-chem-stroit.html) 15 июля в 15:32 ###### [Заёмщики стали чаще покупать готовые частные дома, чем строить](/news/2026-07-15/216633-zayomshchiki-stali-chashche-pokupat-gotovye-chastnye-doma-chem-stroit.html) [\#Новости партнеров](/rubric/press) Добавить комментарий Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя Email Содержимое данного поля является приватным и не предназначено для показа. Домашняя страница Комментарий [О текстовых форматах](/filter/tips) Ограниченный HTML - Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id> - Строки и абзацы переносятся автоматически. - Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически. Я ознакомлен и даю [согласие](/soglasie-na-obrabotku-personalnykh-dannykh) на обработку персональных данных в соответствии с [Политикой обработки персональных данных](/politika-obrabotki-personalnykh-dannykh). [Новости СМИ2](https://smi2.net/)