##  [Фото на телефон - не доказательство: как законно снизить плату за некачественные услуги "управляйки"](/news/2026-08-28/218349-foto-na-telefon-ne-dokazatelstvo-kak-zakonno-snizit-platu-za-nekachestvennye-uslugi-upravlyayki.html) 

 ## Важно соблюсти процедуру, которая станет главным доказательством.



 

  

Управляющая компания не имеет права взимать с собственников полную стоимость услуг, если работа выполнена некачественно или не в полном объеме — например, грязь в подъезде или нечищеный снег во дворе.





  Законодательство РФ предусматривает механизм перерасчета. Однако, как сообщает Госжилинспекция Амурской области, многие получают отказ от УК по одной причине — неправильное оформление документов.



  Главная ошибка: просто сделать фотографию грязной лестничной клетки или сугробов и отправить ее в чат дома. Для закона этого недостаточно. Одной фотофиксации мало.

Основанием для снижения платы является только официальный документ — акт о нарушении качества услуг. Без него претензия юридически ничем не подкреплена.

Акт подписывается комиссией — собственники и представитель УК. Если управляющая компания отказывается приходить, это обязательно фиксируется в акте. В таком случае документ подписывают два соседа и председатель совета многоквартирного дома.

В акте фиксируется факт ненадлежащего качества работ (например, слой пыли вместо влажной уборки) и продолжительность перерывов в оказании услуг (если мусор не вывозили дольше положенного срока). Только правильно оформленный документ станет основанием для дальнейших обращений и решения проблемы.

*Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ*

*Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)*

*При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.*



[ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh)

[благоустройство](/tags/blagoustroystvo)

 

  

 

#### [благоустройство](/tags/blagoustroystvo)

 [       ![За незаконные свалки больше 2 миллионов штрафов взыскали в Приамурье](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/08/27/%D0%93%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D0%B0.jpg.webp?itok=NAbyq1zx) ](/news/2026-08-27/218323-za-nezakonnye-svalki-bolshe-2-millionov-shtrafov-vzyskali-v-priamure.html) 

  27 августа в 09:19    21

######  [За незаконные свалки больше 2 миллионов штрафов взыскали в Приамурье](/news/2026-08-27/218323-za-nezakonnye-svalki-bolshe-2-millionov-shtrafov-vzyskali-v-priamure.html) 

 

  [\#ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh)  



 [       ![Новая детская площадка, экономичное освещение и массовые праздники: как инициативное бюджетирование меняет Приамурье](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/08/26/IMG_20260826_141938.jpg.webp?itok=zVkAp_z1) ](/news/2026-08-26/218304-novaya-detskaya-ploshchadka-ekonomichnoe-osveshchenie-i-massovye-prazdniki-kak-iniciativnoe.html) 

  26 августа в 14:51    15

######  [Новая детская площадка, экономичное освещение и массовые праздники: как инициативное бюджетирование меняет Приамурье](/news/2026-08-26/218304-novaya-detskaya-ploshchadka-ekonomichnoe-osveshchenie-i-massovye-prazdniki-kak-iniciativnoe.html) 

 

  [\#ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh)  



 [       ![Серьезное предупреждение сделали амурчанам, которые неправильно утилизируют мусор](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/08/19/IMG_20260819_105324.jpg.webp?itok=JjrOD1yA) ](/news/2026-08-19/218061-uborki-za-schet-byudzheta-ne-pomogayut-amurchanam-kotorye-nepravilno-utiliziruyut-musor-sdelali.html) 

  19 августа в 10:56    186

######  [Серьезное предупреждение сделали амурчанам, которые неправильно утилизируют мусор](/news/2026-08-19/218061-uborki-za-schet-byudzheta-ne-pomogayut-amurchanam-kotorye-nepravilno-utiliziruyut-musor-sdelali.html) 

 

  [\#ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh)